Nikestraat 2

Scroll down for the English version

Uniek wonen in een duurzame designwoning

Wacht nog even met scrollen: eerst de woningvideo bekijken! Want deze woning moet je niet alleen zien, maar vooral ervaren. Britt laat je precies zien waarom dit huis anders is dan alle anderen.

In een sfeervolle, rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, direct grenzend aan het Homeruspark, ligt deze bijzondere vrijstaande woning. Hier woon je in rust en privacy, met alle voorzieningen op loopafstand: een kleinschalig overdekt winkelcentrum in de Homerusmarkt met een supermarkt en enkele winkels. Dit winkelcentrum ligt aan de overkant van het Homeruspark, waardoor je wel de gemakken, maar niet de drukte ervaart. Daarnaast is er op zaterdagen een kleine, gezellige markt met onder andere een brood-, kaas-, fruit-, groente- en notenkraam.

Wat deze woning echt speciaal maakt? De indrukwekkende architectuur, de hoogte en open indeling, en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Maar ook de manier van bouwen is bijzonder: deze woning is op duurzame en ecologische wijze gebouwd, met hoogwaardige materialen en slimme technieken die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel huis.

Parkeren en opslag:
Bij deze woning profiteer je van de luxe van parkeren op eigen terrein met laadpaal. Daarnaast is er een inpandige berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinaccessoires of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Deze praktische voorzieningen dragen bij aan het comfort van het wonen in deze bijzondere woning.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het licht. De royale entree leidt naar een open woonruimte met een speelse hoogtewerking en een fenomenaal zicht op de tuin en het park. De woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard is een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Aan de eettafel of aan de bar kun je heerlijk lang tafelen en gezellig borrelen met vrienden en familie. Op de begane grond bevindt zich ook een extra (werk)kamer met openslaande deuren naar de tuin, perfect als thuiskantoor, speelkamer of zelfs een extra slaap-/logeerkamer.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de riante overloop die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als extra werkplek. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en toegang tot een dakterras met uitzicht over het Homeruspark. De luxe badkamer is stijlvol en doordacht ontworpen, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, comfortabele muurverwarming voor een aangename start van de dag, en een separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of voor een thuiswonende tiener. Daarnaast is er onder het schuine dak toegang tot veel praktische bergruimte, wat de woning meer opbergruimte biedt.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Hoge isolatiewaarden, HR++ glas en een slim energiesysteem zorgen voor lage stookkosten. De zonnecollectoren voorzien de woning van warm water, en de 15 zonnepanelen dragen bij aan een duurzame leefstijl. Zo woon je niet alleen prachtig, maar ook verantwoord.

Een woning die je moet beleven
Deze woning is niet alleen om te zien, maar vooral om te ervaren. En dat kan! Onze woningvideo, gemaakt door Britt, neemt je mee door de woning en laat je alle highlights zien. Wil je deze unieke woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Extra werkruimte op begane grond (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en ruime overloop 
- Luxe keuken en badkamers 
- Inpandige berging en separate wasruimte met garderobe 
- Parkeren op eigen terrein 
- Tuin direct grenzend aan het Homeruspark
- Sfeervolle en rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
- Vloerverwarming in de woning, muurverwarming in de badkamer en toilet 1e verdieping
- Zonnecollectoren, 15 zonnepanelen en regenwateropvang (momenteel afgekoppeld)
- HR++ glas en hoge isolatiewaarden
- Duurzaam en energiezuinig

_____________________

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
_____________________

Unique living in a sustainable design home

Hold off on scrolling for just a moment — start with the video! This is a home you don’t just look at — you need to experience it. Britt takes you on a tour and shows exactly what makes this home so extraordinary. Please note: the video is in Dutch, but the visuals clearly show the atmosphere, layout and design of the home.

Located on a charming, peaceful street with only local traffic and directly adjacent to the Homeruspark, this distinctive detached house offers a rare combination of privacy, tranquillity, and proximity to all amenities. Just across the park, within walking distance, you’ll find the small covered Homerusmarkt shopping centre with a supermarket and a few shops. The convenience is nearby, but the hustle and bustle stays at a distance. Every Saturday there’s also a small, lively market featuring bread, cheese, fruits, vegetables, and nuts.

What truly makes this home stand out? The striking architecture, the soaring ceilings, the open layout, and the large windows that flood the space with light and provide breathtaking views of the green surroundings. The construction itself is also unique: built using sustainable and ecological methods, with high-quality materials and smart technology that make this a low-energy, future-proof home.

Parking & Storage
Enjoy the luxury of parking on private property. There’s also a built-in storage space, perfect for bikes, garden tools, or anything you prefer to keep out of sight. These practical touches add to the comfort and convenience of this exceptional home.

Layout

Ground floor
Step inside and immediately feel the openness and light. The spacious entryway leads into an open living space with playful ceiling heights and stunning views of the garden and park. The living room, featuring large windows and a stylish fireplace, is a perfect place to relax. At the heart of the home is the luxurious kitchen with a cooking island — an inviting place for long dinners and drinks with family or friends. Also on the ground floor is an extra (bed)room with French doors to the garden, ideal as a home office, playroom, or guest/extra bedroom.

First floor
Upstairs, a generous landing offers multifunctional space — great as a second office or chill-out zone. The floor includes two spacious bedrooms, including a master suite with walk-in closet and access to a rooftop terrace overlooking the Homeruspark. The bathroom is stylish and well thought-out, featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, wall heating for comfort, and a separate toilet.

Second floor
The top floor offers another bedroom with its own bathroom, making it perfect for guests or a teenager seeking privacy. Under the sloping roof, there's a surprising amount of storage space, ensuring everything has its place.

Sustainable & energy-efficient
This home was built with the future in mind. With excellent insulation values, HR++ glass, and a smart energy system, heating costs stay low. Solar collectors provide hot water, and the 15 solar panels support a sustainable lifestyle. It's a home that looks good and does good.

A home to experience
This is not just a home to look at — it’s one to experience. And you can! Our video, presented by Britt, takes you on a personal tour and highlights every detail. Please note: the video is in Dutch, but the visuals clearly show the atmosphere, layout and design of the home. Want to feel it for yourself? Book a viewing — we’d love to show you around.

Highlights
- 3 bedrooms, 2 bathrooms
- Additional room on the ground floor (potential 4th bedroom) and spacious landing
- Luxurious kitchen and bathrooms
- Internal storage room and separate laundry space with wardrobe
- Private on-site parking
- Garden directly bordering Homeruspark
- Quiet and attractive street with only local traffic
- Underfloor heating throughout, wall heating in first-floor bathroom and toilet
- Solar collectors, 15 solar panels, and rainwater collection system (currently disconnected)
- HR++ glazing and high insulation values
- Sustainable and energy-efficient

_____________________

This property has been measured according to the NEN 2580 measuring instructions, intended to create a uniform method of reporting surface area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation, rounding, or practical limitations. Although measured with care, dimensions may vary slightly. Neither the seller nor the real estate agent accepts liability for these differences. All dimensions should be considered indicative. If exact dimensions are essential to you, we advise you to verify them independently.

The information above has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All listed sizes and measurements are indicative. NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) terms and conditions apply.