Nieuwegrachtje 7 4

Klein maar erg fijn ! Compacte tweekamer bovenwoning van 32m2 met een eigen dakterras van 12m2 op een hele fijne locatie in een doodlopend straatje nabij het Waterlooplein met een parkje voor de deur.

Deze woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een pand dat in 1933 werd gebouwd. Het bestaat uit vier appartementen en de VVE is actief en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

Het bijzondere van deze woning is dat het ondanks het formaat een ruime slaapkamer en een luxe badkamer heeft en een eigen dakterras met prachtig uitzicht over de oude binnenstad. Verder beschikt de woning over een hele eenvoudige keuken maar die heeft wel een heel leuk uitzicht over de Rapenburgwal !

Indeling :
Gezamenlijk trappenhuis, brede en goed beloopbare trap, voordeur van de woning op de derde verdieping.

Vierde verdieping:
Woonkamer met open keuken, lichtinval via twee dakkapellen en een dakkoepel, open trap naar het dakterras van 12m2 waar men beschut zit end e hele dag zon heeft.

Eenvoudige hoekkeuken met uitzicht over de gracht, wasmachine aansluiting en Cv-ketel.

Complete badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en bidet. Tegelwerk in "Jordanees" marmer tot aan het plafond.

Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van het pand.

Locatie :
gelegen in een doodlopend straatje dat ooit een gracht was maar bij de aanleg van de IJ-tunnel werd gedempt. Voor de deur is een rustig parkje met speeltoestellen voor kinderen en mooie oude bomen. Hier is het op een warme zomerdag heerlijk vertoeven in de schaduw van het groen maar u kunt natuurlijk ook op uw eigen terras blijven.
Direct om de hoek bevinden zich allerhande winkels, horeca en de sportschool. De dichtstbijzijnde supermarkt ( Albert Heijn Jodenbreestraat ) is 5 minuten lopen en er is een groet parkeergarage vlakbij voor de visite die per auto komt.
Metrostation Waterlooplein is vlakbij en het is ook niet ver naar het Centraal station. Dit kunt u lopend doen maar de bus stopt ook om de hoek.

Kortom : Klein maar fijn wonen in een onbekend en rustig stukje van Amsterdam centrum !

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 32 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Dakterras met vergunning aangelegd;
- Energielabel E;
- Kleinschalige VvE in eigen beheer;
- Servicekosten VvE bedragen € 80,- per maand