Molukkenstraat 61 2

- WONEN IN LEVENDIG OOST OP EIGEN GROND -

Heerlijk 2-kamer appartement met een balkon op eigen grond. De woning kan nog geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden.

Omgeving:
Gelegen aan de gezellige Molukkenstraat in de Indische buurt van het bruisende stadsdeel Oost, voldoet deze wijk aan al je wensen. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam-Oost.

Om de hoek de Javastraat met diverse winkels en gezellig eetgelegenheden. Ook de dagelijkse Dappermarkt biedt een scala aan verse producten. Het nabijgelegen Flevo- en Oosterpark zijn perfect voor een heerlijke wandeling. De bereikbaarheid van de woning is ideaal: diverse bus- en tramverbindingen en station Muiderpoort liggen op loopafstand. Ook het Amstelstation en Centraal station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A10 en met de fiets binnen enkele minuten in hartje Centrum.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond; trap naar het appartement op de tweede verdieping, entree, royale woonkamer met een open keuken, toegang tot een zonnig balkon op het oosten, slaapkamer en een badkamer.

Bijzonderheden:
- Slecht energielabel vanwege het ontbreken van een C.V.-installatie (vrij eenvoudig te verbeteren);
- Woonoppervlakte van 49,5 m2 (NEN gemeten);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen grond;
- Balkon aan de achterzijde;
- Kleinschalig VVE. De maandelijkse bijdragen zijn ca. €. 150,00;
- Te verbouwen naar eigen wens en zin;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- In de koopakte wordt namens de verkoper een ouderdoms-clausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbest clausule opgenomen;
- Vaste project notaris Lubbers en Dijk Notarissen.

----------------------------------------------
- LIVING IN VIBRANT EAST ON YOUR OWN LAND -


Lovely 2-room apartment with a balcony on own ground. The property can be completely renovated to suit your personal taste.

Surroundings:
Located on the charming Molukkenstraat in the Indische Buurt neighborhood of the bustling Oost district, this area has everything you could want. In a short time, this neighborhood has become one of the trendiest in Amsterdam-Oost.

Just around the corner is Javastraat, with a variety of shops and cozy dining spots. The daily Dappermarkt also offers a wide range of fresh produce. The nearby Flevo Park and Oosterpark are perfect for a lovely stroll. The property’s accessibility is ideal: various bus and tram lines, as well as Muiderpoort Station, are within walking distance. Amstel Station and Central Station are also just a few minutes away by bike. What’s more, by car you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and by bike you can be in the heart of the city center in just a few minutes.

Layout:
Shared entrance on the ground floor; staircase to the apartment on the second floor, entryway, spacious living room with an open kitchen, access to a sunny east-facing balcony, bedroom, and a bathroom.

Details:
- Poor energy efficiency rating due to the lack of a central heating system (this can be easily improved)
- Living area of 49.5 m² (measured according to NEN standards);
- Fully equipped with double-glazed windows;
- Freehold;
- Balcony at the back;
- Small-scale homeowners’ association. Monthly dues are approximately €150.00;
- Can be renovated to suit your own tastes and preferences;
- Parking via a permit system; ample parking available in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- The deed of sale will include, on behalf of the seller, an age clause, a non-owner-occupancy clause, and an asbestos clause;
- Designated notary firm: Lubbers en Dijk Notarissen.