Nieuwe 's-Gravelandseweg 5 B

OPEN HUIS 3 MEI 2025 van 13 tot 15 uur OF MAAK EEN AFSPRAAK.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het Spiegel gelegen karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1920 met zonnige tuin op het zuiden. Deze fraaie villa is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, maar heeft ook nog de vele karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwtijd, zoals de luifel, de vestibule, het trappenhuis, het fraaie glas-in-lood, de en-suite deuren en de hoge plafonds. Deze woning valt op door de indrukwekkende ruimte en de efficiënte indeling, waardoor er veel kamers en ruime inbouwkast-opslag zijn gerealiseerd. Van buitenaf is het niet te zien hoeveel ruimte dit huis werkelijk te bieden heeft. In 2021 is de hele zolderverdieping inclusief vliering verbouwd en ingedeeld in 3 slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte en een tweede badkamer met wasruimte.

LOCATIE
De villa is centraal gelegen nabij alle voorzieningen, zoals het NS-station Naarden-Bussum op loopafstand, winkels, restaurants, sportverenigingen en natuurgebieden. De woning is gelegen in villawijk het Spiegel, één van de oudste villaparken in Nederland. De buurt heeft een groen karakter en is in 2007 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Met basis- en middelbare scholen en kinderopvang op loopafstand en snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen handbereik, is dit een ideale locatie.

BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein, toegang tot de ruime droge kelder, royale woonkamer-en-suite met originele schouwen en openslaande deuren naar de goed op de zon gelegen achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en twee Miele-ovens, waarvan één een combi-stoomoven is. Tevens is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met grote vaste kast, ouderslaapkamer met vaste kastenwand en balkon aan de voorzijde van de woning, 2e ruime slaapkamer met een balkon aan de achterzijde, een kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel aan de achterzijde van de woning. Apart toilet met fontein.

TWEEDE VERDIEPING
Royale overloop met grote kastenwand en 2 inbouwkasten, 3 ruime slaapkamers c.q. werkkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelruimte voor de wasmachine en -droger. Apart toilet.

DERDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de lichte en ruime derde verdieping, die momenteel in gebruik is als speelruimte met een slaapbank. In 2021 is deze ruimte bij het huis getrokken en zijn er drie dakramen geïnstalleerd, wat zorgt voor veel extra lichtinval, ook is hier veel bergruimte.

TUIN
De fijne tuin, ontworpen door tuinontwerper Huib Schuttel en aangelegd in 2019 en 2021, is een oase van rust en groen, perfect afgestemd op de stijl van het huis. Het ontwerp maakt gebruik van hoogwaardige Schellevis tegels en waaltjes, wat zorgt voor een elegante en tijdloze uitstraling. De voortuin biedt niet alleen verschillende borders met een rijke variëteit aan groene planten, maar ook parkeergelegenheid voor één auto en een trampoline voor extra speelplezier. In de achtertuin vindt u een gezellige loungehoek, een schommel en een ruime eethoek, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige etentjes. Daarnaast is er een schuur en een achterom via de zijkant van het huis.

PERSOONLIJK VERHAAL
Vanaf het moment dat we de deur binnenstapten, waren we op slag verliefd op dit huis. Natuurlijk moesten we toen nog door een aantal dingen heen kijken: de keuken was in 2016 nog de originele uit 1923, de leidingen en elektra waren behoorlijk verouderd en de tuin was allesbehalve gezellig. Maar dit huis had liefde nodig en die liefde hebben wij de afgelopen 9 jaar met hart en ziel gegeven.

Dit huis is werkelijk een heerlijk gezinshuis. Het is niet alleen enorm ruim, maar ook efficiënt ingedeeld. Zo hebben we op de tweede verdieping drie volwaardige, ruime kamers en daarboven zelfs een lichte, ruime speelzolder. We hebben goed nagedacht over opbergruimte en kasten, waardoor er veel ruimte is om spullen op te bergen.

Na 9 jaar nemen we nu afscheid van dit huis. Het voelt bittersweet om dit hoofdstuk af te sluiten, maar we hopen dat de volgende bewoners er net zoveel plezier van zullen hebben als wij.

BIJZONDERHEDEN
> Karakteristieke villa op centrale locatie in woonwijk het Spiegel
> Woonoppervlakte 226 m2 - perceelgrootte 246 m2
> Centrale ligging nabij faciliteiten en voorzieningen
> Westelijke helft van een dubbele villa
> Zeer geschikt voor forensen

Bezichtigingen zijn op alle dagen van de week mogelijk.

Oplevering in overleg