Nieuwe Achtergracht 67 4

Op deze prachtige locatie bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning van circa 60m², gelegen op eigen grond! De woning ademt de sfeer van vroeger maar biedt het comfort van nu. Dankzij de zorgvuldige modernisering is het authentieke karakter behouden gebleven, terwijl de afwerking en indeling helemaal van deze tijd zijn.

De woning ligt op de bovenste etage en is slim ingedeeld. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een eethoek en zitgedeelte. De keuken is modern en compleet uitgevoerd. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het balkon is gelegen op noordwest en het dakterras dient nog te worden aangelegd.

De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht waardoor het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen nu professioneel worden beheerd en goed worden onderhouden. Een prettig idee voor wie zorgeloos wil wonen. De woning ligt bovendien op eigen grond, dus er is geen erfpacht van toepassing.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Nieuwe Achtergracht is een rustige en sfeervolle gracht in het hart van Amsterdam. Je woont hier op loopafstand van allerlei bekende plekken, zoals Artis, Koninklijk Theater Carré, de Universiteit van Amsterdam, het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, filmhuis Kriterion, CREA, de Hermitage en de Amstel.

Op de fiets ben je binnen een paar minuten bij de Utrechtsestraat, het Waterlooplein, het Oosterpark, de grachtengordel en de bruisende binnenstad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de nabijgelegen Sarphatistraat vertrekken tramlijnen 1, 7 en 19. Op het Weesperplein vind je het metrostation én bus 246, die je rechtstreeks naar luchthaven Schiphol of de Zuidas brengt.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de vierde etage. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Via de woonkamer toegang tot het nog aan te leggen dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951;
- Woonoppervlakte circa 60m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten € 162,65;
- Kleine VvE van 5 leden;
- Energielabel B;
- Eigen grond;

Wat u verder moet weten;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.