Nicolaas Maesstraat 96 H

Luxe & karakter in het hart van Oud-Zuid.
Royaal benedenhuis met tuin, 6 slaapkamers en 3 badkamers.

In het geliefde Museumkwartier, op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime benedenhuis van maar liefst drie woonlagen en 249 m² woonoppervlak. Een stijlvolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een beschutte stadstuin – de ideale plek om te wonen met allure, rust én ruimte, midden in de stad.

Ligging – Wonen in het culturele hart van Amsterdam
De Nicolaas Maesstraat bevindt zich in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest geliefde buurten van het chique Amsterdam Oud-Zuid. Deze wijk staat bekend om zijn statige lanen, monumentale panden en de ongeëvenaarde aanwezigheid van kunst, cultuur en verfijnde gastronomie. In de directe omgeving bevinden zich tal van gerenommeerde scholen. Op loopafstand liggen iconische musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, evenals Het Concertgebouw – internationaal geroemd als een van de mooiste concertzalen ter wereld.

De wijk is geliefd onder gezinnen, expats en stadsliefhebbers vanwege de perfecte combinatie van rust, groen, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. De Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat bieden een luxe winkelervaring, en het nabijgelegen Vondelpark nodigt uit tot recreatie, sport of een ontspannen wandeling. Cafés, toptraiteurs, kwaliteitsbakkers en fijne restaurants liggen letterlijk om de hoek.

Architectuur & bouwperiode – Amsterdamse grandeur uit 1906
Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit 1906, een periode waarin Amsterdamse architectuur zich kenmerkte door rijke detaillering, hoge plafonds, sierlijke gevels en ambachtelijke materialen. Woningen uit deze tijd zijn gebouwd met oog voor esthetiek én duurzaamheid: dikke muren, houten kozijnen, royale raampartijen en ornamentenplafonds typeren het beeld. Binnen tref je originele elementen zoals de marmeren vestibulevloer en visgraat parket. De robuuste bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw vormt een solide basis voor comfortabel, modern wonen, zonder in te leveren op sfeer of historie.

Indeling
Beletage
Charmante entree met originele vestibuledeur, een klassieke vloer en separaat toilet. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een visgraat parketvloer, hoge plafonds met ornamenten en originele schuifdeuren. Aan de achterzijde vind je een heerlijke lichte serre – perfect voor een ontspannen kop thee of glas wijn. De moderne keuken met Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur biedt directe toegang tot de groene tuin op het Noordwesten (zon vanaf ca. 15:00 uur).

Souterrain
Twee goed bemeten (slaap)kamers met daglichttoetreding en volledige stahoogte (momenteel ingericht als twee slaapkamers en een multifunctionele middenkamer). Daarnaast een ruime was-/bergruimte en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Eventueel kunt u de badkamer naar het midden verplaatsen en zo nog een extra slaapkamer toevoegen!

Eerste verdieping
Twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. De brede voorkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer, maar eenvoudig op te splitsen in twee kamers. In het midden bevindt zich een badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde is nog een extra kamer, momenteel ingericht als walk-in closet met eigen douche. Toilet op de gang.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 249 m²

Bouwjaar: 1906

Gelegen op eigen grond

6 slaapkamers, 3 badkamers mogelijk

Uitstekend onderhouden en instapklaar

Volledig voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas

Authentieke details: visgraatvloer, ornamentenplafonds, marmeren vestibule

Gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand

Actieve VvE, servicekosten: € 270,- per maand

Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een stijlvol en royaal familiehuis op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid? Dan is dit bijzondere benedenhuis zéker een bezichtiging waard!

English translation;

Spacious ground floor house with garden, 6 bedrooms and 3 bathrooms.

In the popular Museum Quarter, in one of the most beautiful locations of Amsterdam South, is this exceptionally spacious ground floor apartment of no less than three floors and approximately 249 m² of living space. A stylish combination of authentic details and modern living comfort, with 6 bedrooms, 3 bathrooms and a sheltered city garden - the ideal place to live with allure, tranquility and space, right in the city.

Location - Living in the cultural heart of Amsterdam
The Nicolaas Maesstraat is located in the prestigious Museum Quarter, one of the most popular neighborhoods of the chic Amsterdam Oud-Zuid. This neighborhood is known for its stately avenues, monumental buildings and the unparalleled presence of art, culture and fine gastronomy. Numerous renowned schools are located in the immediate vicinity. Within walking distance are iconic museums such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum, as well as Het Concertgebouw - internationally acclaimed as one of the finest concert halls in the world.


The neighborhood is popular among families, expats and city lovers because of its perfect combination of tranquility, greenery, safety and proximity to amenities. The Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat and P.C. Hooftstraat offer an upscale shopping experience, and the nearby Vondelpark invites recreation, sports or a leisurely stroll. Cafés, top caterers, quality bakeries and fine restaurants are literally around the corner.

Architecture & construction period - Amsterdam grandeur from 1906
This house is part of a characteristic mansion from 1906, a period in which Amsterdam architecture was characterized by rich detailing, high ceilings, ornate facades and traditional materials. Houses from this period were built with an eye for aesthetics as well as durability: thick walls, wooden window frames, spacious windows and ornamental ceilings characterize the image. Inside, you will find original elements such as the marble vestibule floor and herringbone parquetry. The robust architectural style from the early 20th century provides a solid basis for comfortable, modern living, without compromising on atmosphere or history.

Layout
Beletage
Charming entrance with original vestibule door, a classic floor and separate toilet. The cozy living room en suite has a herringbone parquet floor, high ceilings with ornaments and original sliding doors. At the rear you will find a lovely bright conservatory - perfect for a relaxing cup of tea or glass of wine. The modern kitchen with Belgian bluestone worktop and high-quality built-in appliances offers direct access to the green North-west facing garden (sun from approx. 15:00).

Basement
Three well-sized bedrooms with natural light and full headroom (currently arranged as two bedrooms and a multifunctional middle room). In addition, a spacious laundry/storage room and a spacious, bathroom with shower, toilet and sink.

Second floor
Two generous bedrooms, one with French doors to a balcony. The wide front room is currently used as a study, but can easily be divided into two rooms. In the middle is a bathroom with bathtub, double sink cabinet and a separate toilet. At the rear is an additional room, currently furnished as a walk-in closet with its own shower. Toilet in the hallway.

Details:
Living area: approx. 249 m²

Built in 1906

Located on private land

6 bedrooms, 3 bathrooms possible

Excellent maintenance and ready to move in

Fully equipped with new window frames and double glazing

Authentic details: herringbone floor, ornamental ceilings, marble vestibule

Cozy, child friendly neighborhood with all amenities within walking distance

Active VvE, service costs: € 270, - per month

Delivery to be discussed

Are you looking for a stylish and spacious family home in an absolute prime location in Amsterdam South? Then this special ground floor apartment is definitely worth a visit!