Nickeriestraat 3 1

Dit ruime en lichte appartement van ca. 50 m² biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een externe berging en een praktische indeling met veel potentie. De erfpacht is langdurig afgekocht. Gelegen in de populaire West-Indische buurt, op een centrale locatie nabij Oud-West, met alle voorzieningen binnen handbereik.

LET OP! Bij deze verkoop zijn een zelfbewoningsclausule en een anti-speculatiebeding van toepassing. Vraag ons gerust naar de voorwaarden.

#Ymereverkoopt

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 50 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Balkon op het zuiden van ca. 6 m²;
- Externe berging: ca. 8 m²;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Gelegen in de geliefde West-Indische buurt;
- Woning uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (kopen voor eigen kind toegestaan);
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-06-2061;
- Energielabel C;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte.
De keuken is separaat, erg ruim en biedt mogelijkheden voor een eethoek. Vanuit de keuken en de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. De badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens aan de hal.
Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ca. 8 m².

Omgeving

De woning is gelegen in de populaire West-Indische buurt, een rustige en centrale wijk tegen Oud-West aan. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, onder andere op de Postjesweg, het Mercatorplein, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat.
Voor ontspanning en groen wandel of fiets je zo naar het Rembrandtpark. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt staat bekend om haar gezellige cafés en restaurants, zoals Bartack, Huiskamer van Rembrandt en diverse koffietentjes.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Tram 17 en buslijnen 15 en 247 stoppen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €173,32.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2061.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.