Molenweg 10

Wie droomt van rust, ruimte en het echte buitenleven voelt zich direct thuis in deze charmante vrijstaande woning. Omgeven door een royaal stuk grond en met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen ademt deze plek vrijheid en ontspanning. Op het perceel vindt u een karaktervol bijgebouw, meerdere opstallen en paardenstallen. Een paradijs voor liefhebbers van dieren of het landelijk leven. De woning straalt warmte en karakter uit met een riante woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen unieke sfeer. Tevens is er een zolder aanwezig. Een bijzondere plek, aan de boulevard van Saar, waar wonen en genieten naadloos in elkaar overgaan.

Locatie
De woning is gelegen aan de rustige en groene Molenweg in Lunteren, een plek waar landelijke charme en rust volledig tot hun recht komen. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bosrijke gebieden en karakteristieke landelijke bebouwing, wat een gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van de natuur. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de serene rust van het platteland met het gemak van een levendig dorp dichtbij.

Indeling
Begane grond: Via de entree komt u in een lichte hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier stapt u door naar de keuken, de eetkamer en de ruime woonkamer. Een uitnodigende indeling die direct het gevoel van thuiskomen geeft. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte om te leven en te genieten. Door de royale opzet en de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de sfeer altijd licht en uitnodigend is. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de groene tuin en de omliggende landerijen, die elk seizoen hun eigen kleuren en karakter laten zien. Het interieur krijgt extra warmte door de aanwezige haard, die niet alleen voor behaaglijke winteravonden zorgt, maar ook een gezellige blikvanger vormt. Of u nu met familie samenkomt, gasten ontvangt of gewoon geniet van een rustige middag, de woonkamer ademt comfort en landelijke rust.

De eetkamer is een veelzijdige ruimte die uitnodigt tot samenzijn. Hier is plek voor lange diners met familie en vrienden, maar de kamer leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een sfeervolle werkkamer of een fijne speelkamer voor de kinderen. Dankzij het overvloedige daglicht en de deur naar het terras, die het binnenleven direct verbindt met buiten, voelt de ruimte altijd open en aangenaam. Het vertrek is voorzien van praktische ingebouwde kasten, die volop opbergruimte bieden en zorgen voor een rustige, opgeruimde uitstraling. De keuken is een afgesloten ruimte in praktische L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. De indeling biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Dankzij de ligging apart van de woonkamer en eetkamer heerst hier een fijne rust, terwijl de verbinding met de rest van het huis behouden blijft. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en directe toegang naar buiten. Ideaal voor huishoudelijke taken en tegelijk handig als tussenruimte tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ontvouwt zich een rustgevende slaapverdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer valt meteen op: ruim van opzet, met een vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt en een haard die extra sfeer en warmte brengt. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en prettig van formaat, ideaal voor kinderen, gasten of als werk- of hobbyruimte. De overloop verbindt de vertrekken op een natuurlijke manier en geeft een gevoel van ruimte en overzicht. Zo ontstaat een comfortabele, privéomgeving waar iedereen zijn eigen plek vindt, met oog voor zowel rust als functionaliteit. De badkamer is volledig betegeld in natuurlijke tinten, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze sfeer. De ruimte is ingericht met een wastafel inclusief meubel en vaste kasten, een toilet en een douchecabine. Het grote raam laat overvloedig daglicht binnenstromen en biedt een fraai uitzicht op de omliggende natuur.

Zolder: De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. De ruimte is ingedeeld met een praktische bergzolder en een aparte kamer met aangrenzende berging. Dankzij de ruime opzet en de indeling kan deze verdieping geheel naar eigen wens worden ingericht; als extra slaapkamer, hobby- of werkkamer, of simpelweg als royale bergruimte. Het is een flexibele etage die volop kansen biedt om het wooncomfort verder uit te breiden en helemaal aan te passen aan uw eigen wensen en levensstijl.

Exterieur
De tuin rondom de woning combineert ruimte, groen en een gevoel van vrijheid. Direct aan de woning ligt een royaal terras, dat een ideale plek is voor een zomerse barbecue of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Het gazon strekt zich rondom uit en wordt omlijst door volwassen bomen, die zorgen voor schaduw en een beschutte sfeer. Het weidse uitzicht over de landerijen maakt het buitenleven compleet en laat u elk seizoen op een andere manier van de natuur genieten: van frisse kleuren in de lente tot de warme gloed van de nazomer en de serene stilte van de winter. Op het perceel bevinden zich verder een bijgebouw, een schuur, paardenstallen en twee dubbele carports, waardoor er altijd ruime parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Zo biedt de buitenruimte een perfecte balans tussen comfort en landelijke charme. Voor de paardenliefhebbers zijn alle voorzieningen aanwezig. Het perceel beschikt over drie stallen, ideaal voor dagelijks gebruik en het verzorgen van de paarden. Onder de stallen bevindt zich bovendien een inpandige garage, royaal van formaat en praktisch ingericht, die extra bergruimte en gemak biedt.

Bijgebouw
Naast de woning staat een charmant bijgebouw in dezelfde stijl, waardoor het een harmonieus geheel vormt met het woonhuis. Voorzien van een veranda is het een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de natuur. Binnen biedt het bijgebouw verrassend veel ruimte, met een eigen woonkamer, keuken en slaapzolder. Daarmee is het ideaal als gastenverblijf, maar ook als plek voor werk of hobby’s. Een veelzijdige aanvulling die bijdraagt aan zowel het comfort als de charme van het geheel. De woonkamer van het bijgebouw is verrassend licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel, die warmte en sfeer brengt. De openslaande deuren naar de veranda zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten, waardoor de woonkamer in de zomer moeiteloos overgaat in het buitenleven. Het is een ruimte die in elk seizoen zijn charme behoudt: knus en behaaglijk in de winter, open en luchtig in de zomer.

De keuken in het bijgebouw heeft een praktische rechte opstelling en is uitgevoerd in dezelfde stijl als die van het woonhuis, waardoor beide gebouwen mooi één geheel vormen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat koken en samen eten hier perfect samengaan. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda staat ook deze ruimte in direct contact met buiten, waardoor u vanuit de keuken en woonkamer kunt genieten van het uitzicht en de natuurlijke omgeving. Een functionele én gezellige keuken die de charme van het bijgebouw compleet maakt. De slaapzolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer en biedt een knusse, prettige slaapruimte. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, terwijl de schuine kant slim is benut voor bergruimte. Een intieme en praktische plek die het bijgebouw compleet maakt.

Extra informatie
De percelen landbouwgrond kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie C nummers 2062, 4850, 4851 en 4847 samen groot 28.925 m² worden extra aangeboden tegen een vraagprijs van € 15,- per m² k.k.