Nauerna 17

Op zoek naar ruimte, rust en een plek met karakter? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn.

In buurtschap Nauerna, binnen de gemeentes Westzaan en Assendelft, ligt deze moderne vrijstaande woning op een riant perceel van bijna 1.800 m². Er is ruimte om te spelen, dieren te houden, groente te kweken in de moestuin en er is zelfs een grote werkplaats én een gastenverblijf. Dit is een plek waar dromen tot leven komen en je elke dag opnieuw wordt verrast door het weidse uitzicht, de stilte en het gevoel van vrijheid. Direct uitzicht op Natura 2000-gebied, wat een beschermd natuurgebied is. Gericht op weide vogels, midden in de natuur vlakbij Amsterdam!

De woning is een aantal jaar geleden van top tot teen duurzaam verbouwd en aangebouwd. Dat merk je in alles: van de moderne uitstraling aan de buitenzijde tot de sfeervolle afwerking binnen. Materialen zijn hier perfect gecombineerd en alles is goed doordacht en verantwoord uitgevoerd. De gevel is gedeeltelijk van Fraké hout, gecombineerd met zwart gebeitst Douglas. De kozijnen zijn een combinatie van Iroko en stalen kozijnen. Alles is op en top geïsoleerd, de lichtstraten in het dak van de keuken en badkamer hebben triple glas en verwarming gebeurt middels een hybride warmtepomp. Met bijna 200 m² aan woonoppervlakte, een royale woonkamer en een lichte keuken, is er aan leefruimte geen gebrek. De woning telt drie slaapkamers en een kantoor, dus of je nu droomt van een kantoor aan huis, een speelkamer of een atelier, de mogelijkheden zijn er volop.
Het bijgebouw is gedeeltelijk ingericht als werkplaats, het andere deel is een compleet gastenverblijf.
En dan de tuin! Een groene oase met eindeloos uitzicht en volop privacy, ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers of dierenliefhebbers.

Je geniet hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Westzaan en Assendelft liggen op fietsafstand. Allebei deze dorpen hebben volop voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Binnen een kwartiertje ben je in Zaandam met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, theater en andere horecagelegenheden. Ook het station van Zaandam bereik je binnen 15 minuten, eventueel via de bushalte voor de deur. Meerdere keren per uur vertrekt hier een trein naar zowel Amsterdam als Alkmaar. Dankzij de nabijheid van de A8 en de A9 ben je bovendien snel onderweg naar deze steden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je kunt de woning op meerdere manieren betreden: via de tuindeuren in de keuken of via de bijkeuken met opbergruimte voor de jassen, schoenen en laarzen. De woonkamer is ruim, licht en toch knus, er ligt een eiken houten vloer in Hongaarse punt. De keuken heeft een enorme lichtstraat en is op een fijne manier met de woonkamer verbonden. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra eethoek. De eikenhouten keukenkasten passen perfect bij de rest van het interieur. De keukenbladen zijn een combinatie van robuust gegoten beton en Carrara marmer. Uiteraard is alle nodige apparatuur aanwezig zoals een gasfornuis, vaatwasser, extra brede oven en grote koelkast. De vriezer staat in de hal, waar ook veel extra kastruimte is. Onder de betonnen gietvloer van de keuken ligt vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is het kantoor bereikbaar van waaruit je naar de eerste badkamer kunt. Hier is een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een vrijstaand natuursteen bad aanwezig. Sfeervol en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de berging met technische installaties en de wasmachine en droger aanwezig. De master bedroom is gelegen in een gekoppelde ‘unit’ welke vanuit de badkamer via een afstapje te bereiken is. Deze unit heeft een geïsoleerd groen dak en een glazen pui met uitzicht op het terras. In de originele entree/hal bevindt zich de uitgebreide en toekomstgerichte meterkast. Er is uiteraard ook een modern toilet met fontein op de begane grond aanwezig.

Eerste etage:
Via een wenteltrap vanuit de woonkamer te bereiken. Op de eerste verdieping liggen twee sfeervolle slaapkamers met alle originele details van dien. Ook zijn hier in beide ruimtes wastafels aanwezig. De extra badkamer is uitgerust met een toilet en douche.

Bijgebouwen:
Het bijgebouw ligt aan het water en is deels in gebruik als gastenverblijf. Hier bevindt zich een keuken, een ruime woonkamer met entresol om te slapen en een compacte badkamer met toilet. Bovenop het bijgebouw liggen de 28 zonnepanelen. De achterkant van het bijgebouw is de werkplaats, voorzien van radiatoren en water.

Op het perceel bevindt zich ook een grote stal voor de alpaca’s, het kippenhok (of andere dieren) en de opslag van haardhout en hooi. Tevens is er een garage aanwezig van 20m2.

Tuin:
Een imposante elektrische poort geeft toegang tot de oprijlaan met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Bij aankomst word je begroet door de vriendelijke alpaca’s en de kippen scharrelen rond zoals dat past op een boerenerf. De tuin biedt veel privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten met elk hun eigen functie, waaronder het stuk land voor de alpaca’s, een voetbalveld, een speelgedeelte met een boomhut/trampoline voor de kinderen en diverse zitjes en terrassen. Op het achterste gedeelte van het perceel ligt een prachtige moestuin aan het water.

Hier woon je écht buiten, zonder afgelegen te zijn!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018, oorspronkelijk bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte. ca. 191 m², inhoud ca. 799 m³
- Perceeloppervlakte 1.783 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Inventum 2023) en 2 cv-installaties (Intergas, 2019)
- Volledig geïsoleerd, 28 zonnepanelen, energielabel A+
- Bijgebouw met gastenverblijf en werkplaats
- Riant perceel met dierenweide, stal en moestuin
- Oplevering in overleg.