Nassaukade 159 3A

- ENGLISH TRANSALTION BELOW -

Nassaukade 159-3A, 1053 LK te Amsterdam.
Sfeervol appartement (34 m²) met aan de achterzijde een heerlijk ruim balkon, over de gehele breedte. Mede door het vele licht wat binnen komt en het hoge plafond, voelt het appartement zeer ruim aan. Het pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering. De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van 't Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken.

Indeling:
Derde etage (achterzijde):
Entree. Sfeervolle lichte woonkamer aan achterzijde. Fraaie open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren op een heerlijk ruim balkon, gelegen op het Westen. De slaapkamer bevindt zich aan achterzijde, met wederom toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Door het gehele appartement ligt een visgraat houtenvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 34 m² (Meetrapport aanwezig)
- EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT
- Nieuwe fundering
- Energielabel: A +
- Ruim balkon aan achterzijde
- Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Het appartement heeft nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Video intercomsysteem
- De VvE bestaande uit 7 leden, professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer
- Servicekosten: € 80,36 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION -

Nassaukade 159-3A, 1053 LK Amsterdam
Charming apartment (34 m²) with a wonderfully spacious rear-facing balcony that spans the full width of the property. Thanks to the abundance of natural light and the high ceilings, the apartment feels much more spacious than its size suggests. The building has recently undergone high-quality renovations, including the foundation. The leasehold of this TURN-KEY apartment has been PERPETUALLY BOUGHT OFF!

Location/Accessibility:
The apartment is located right next to the vibrant Jordaan neighborhood, known for its diversity and lively character. In the surrounding area, you'll find top restaurants such as Toscanini, Daalder, and Morgan & Mees, as well as many cozy cafés like Pazzi, Van 't Spit, and De Waterkant. Several supermarkets are nearby for all your daily groceries. Both Vondelpark and Westerpark are within walking distance and offer year-round cultural events, as well as ample space for walking and exercising. The apartment is ideally situated for access to Central Station and other public transport options. Major roads (Ring A10) are also easily accessible.

Layout:
Third floor (rear side):
Entrance. Bright and atmospheric living room at the rear. Beautiful open kitchen equipped with various high-end built-in appliances. French doors from the living room open onto a generously sized balcony facing west. The bedroom is also located at the rear and has direct access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The washing machine is also located in the bathroom. The entire apartment features a herringbone wooden floor with underfloor heating.

Key Features:
- Apartment rights, 34 m² (measurement report available)
- Perpetual leasehold bought off
- New foundation
- Energy label: A+
- Spacious rear-facing balcony
- Insulated herringbone wooden flooring throughout
- Underfloor heating throughout the apartment
- New central heating system
- New window frames with double glazing
- Video intercom system
- HOA (7 members), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- Service charges: €80.36 per month
- Permit-based parking
- Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notaries
- Delivery in consultation, can be arranged quickly

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend hiring a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in time to your purchasing agent and to conduct (or commission) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.