Nassaukade 102 3

ENGLISH BELOW***

Sfeervol appartement in en bijzonder goed onderhouden pand, op een geweldige locatie op de Nassaukade! De woning (148m2), gerenoveerd in 2017 en verdeeld over 2 woonlagen, is in keurige staat en zit vol karakteristieke details. U geniet hier van een extra diep balkon (2025), 3 slaapkamers, 2 badkamers en super fijne living met een fenomenaal uitzicht. EIGEN GROND!

Indeling:
Via het nette trappenhuis bereikt men de entree van de woning op de tweede etage. Een handige hal met eigen trap naar boven brengt je naar de woonverdieping. Je komt binnen op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Een handige kast en een separaat toilet vind je hier.

De living is een geweldige ruimte, licht en sfeervol! Aan de voorzijde geniet je hier natuurlijk van de Nassaukade die onlangs helemaal is opgeknapt en het water. Zomers is het genieten geblazen! De ensuite kasten (erg handig voor opbergruimte) brengen je naar de achterzijde waar het eetgedeelte is gesitueerd. En middels de openslaande deuren bereik je het splinternieuwe balkon (extra diep) dat in 2025 is geplaatst.

De keuken is apart en voorzien van alle gemakken. De living is groot genoeg om, indien gewenst, de keuken naar toe te verplaatsen om er een gezellige woonkeuken van te maken. De ruimte waar de keuken nu is dient dan perfect als extra kamer/kantoor.

Via de statige trap bereik je de vierde etage. Hier vindt men de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De kamers ruim opgezet en de master-bedroom is in 2024 compleet opgeknapt. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van prachtige inbouwkasten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Nassaukade vormt de rand van het bruisende centrum van Amsterdam en ligt in het populaire stadsdeel West, direct aan de gracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Een levendige, maar tegelijkertijd rustige buurt met een mix van karakteristieke panden, brede straten en veel groen.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, op slechts enkele minuten lopen, waar onder andere een Albert Heijn, bakkers en speciaalzaken te vinden zijn. Voor een gezellige lunch of diner heb je volop keus in de buurt; denk aan favorieten als Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Salvo, Loof of YamYam Pizza. Ook de populaire Hallen, de Ten Katemarkt en het Westerpark zijn vlakbij. Tevens ligt het zwembad 'Het Marnix' op loopafstand!

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen op loopafstand, en met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station of in hartje Centrum. Voor automobilisten is de ring A10 goed bereikbaar via de S105. Parkeren kan met een parkeervergunning (voor 2 parkeerplaatsen) in parkeergarage voor de deur.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE Nassaukade 102 is erg actief, de afgelopen jaren zijn er flink wat uitgaves gedaan. Het pand is in perfecte staat. Het extra diepe balkon is naar verwachting de komende weken gereed. De servicekosten voor dit appartement bedragen €200,-.

Bijzonderheden:
- 148m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten)
- Ruim familiehuis in een goed onderhouden pand;
- Netjes onderhouden met een fijn buiten (nieuw extra diep balkon in 2025 geplaatst);
- Voorzien van 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van meer kamers;
- Hoge plafonds, ensuite kasten, uitzicht op het water;
- Actieve VvE die de afgelopen jaren erg actief is geweest;
- Recent overal dubbel glas (A+) geplaatst en de gevels en het voegwerk zijn aangepakt;
- Eigen entree op de tweede etage;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, voorkeur eind 2025/begin 2026;
- Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

*********************

Atmospheric apartment in an exceptionally well-maintained building, in a fantastic location on the Nassaukade!
This home (148m2), renovated in 2017 and spread over two floors, is in a well-groomed condition and full of charming, original features. Enjoy a newly installed extra-deep balcony (2025), three bedrooms, two bathrooms, and a lovely living space with phenomenal views. FREEHOLD PROPERTY!

Layout:
A well-maintained staircase leads to the private entrance on the second floor. A practical hallway with a private staircase takes you to the main living level. The landing provides access to all rooms and includes a convenient storage closet and separate toilet.

The living room is a wonderful space—bright and full of atmosphere! At the front, you’ll enjoy views of the recently refurbished Nassaukade and the canal. It’s a true delight in summer! The original ensuite cupboards (very handy for storage) lead to the rear section, where the dining area is located. French doors open onto the brand-new, extra-deep balcony installed in 2025.

The kitchen is separate and fully equipped with modern conveniences. The living area is spacious enough to relocate the kitchen here, should you prefer a cozy open-plan kitchen/diner. The current kitchen space could then serve perfectly as an extra room or home office.

A beautiful staircase leads to the fourth floor, where you’ll find three bedrooms and two bathrooms. The rooms are generously sized, and the master bedroom was completely renovated in 2024. Two of the three bedrooms are fitted with stunning built-in wardrobes.

Surroundings and Accessibility:
Nassaukade borders the vibrant center of Amsterdam and is located in the popular West district, right on the canal and just a stone’s throw from the Jordaan. It’s a lively yet peaceful neighborhood, featuring a mix of characteristic buildings, wide streets, and abundant greenery.

For daily shopping, the nearby Hugo de Grootplein offers an Albert Heijn, bakeries, and specialty stores, all within walking distance. For lunch or dinner, the area boasts plenty of choices—favorites include Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Salvo, Loof, and YamYam Pizza. The popular Hallen, Ten Katemarkt, and Westerpark are also nearby, as is the public swimming pool ‘Het Marnix’.

Public transport is excellent, with trams and buses within walking distance. By bike, you can reach Central Station or the city center in under ten minutes. The A10 ring road is easily accessible via the S105 for drivers. Parking is available with a permit (for two spots) in the garage directly in front of the building.

Homeowners' Association (VvE):
The VvE Nassaukade 102 is very active, with significant investments made in recent years. The building is in excellent condition. The new extra-deep balcony is expected to be completed in the coming weeks. Monthly service charges for this apartment are €200.

Key details:
-Approx. 148m² of living space (measured according to BBMI);
-Spacious family home in a well-maintained building;
-Well cared for, with a lovely outdoor space (new extra-deep balcony installed in 2025);
-Three bedrooms, with potential to create additional rooms;
-High ceilings, ensuite storage, and canal views;
-Active and committed homeowners' association;
-Recently upgraded with high-efficiency double glazing (A+), and exterior façade and masonry work have been renewed;
-Private entrance on the second floor;
-Freehold property;
-Delivery by mutual agreement, preferably end of 2025/beginning of 2026;
-Buyer may choose the notary, provided they are based in Amsterdam;
-A purchase agreement is only binding once it has been signed by both parties.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM terms and conditions appl