Kraayveld 6

Stijlvolle half vrijstaande villa van de eerste bewoner!

Deze 2/1 kap uit jaren 70 @Badhoevedorp Kraayveld 6 heeft de typische karakteristieke eigenschappen die je hoopt te zien bij een huis uit deze periode.

De naar de zijkant uitgebouwde woning heeft onder meer een ruime entree met hal en stoer trappenhuis voorzien van schoon metselwerk en bordessen. Er is een 67 m² grote living met een ruim 12 meter brede achtergevel en puien naar de 130 m² grote en geborgen achtertuin op het zuidoosten. Op de verdiepingen zijn er 5 flinke slaapkamers, 2 badkamers en heel veel bergruimte. Aan de rustige voorzijde is er een ruim 84 m² grote onderhoudsvrije voortuin en een verwarmde garage.

Deze woning (bouwperiode 1970) is gelegen op een kavel van 270 m² eigen grond en beschikt over circa 206 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 781 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 20 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.



Indeling
Parterre:
Entree met meterkast, hal van circa 8 m² met trapkast onder de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, tussenhal met toilet met fontein en doorgang naar de keuken. Woonkamer van circa 67 m² met open haard en drie schuifdeuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de voor- en achtertuin is er via loopdeuren toegang tot de garage van circa 20 m² voorzien van elektra, water, verwarming en daklicht.

1e Verdieping:
Ruime overloop met deuren naar alle vertrekken, aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer van circa 10 m² en de badkamer van circa 11 m² met bad, douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamers van circa 15 m² en 16 m² waarvan de laatste voorzien is van een dubbele inloopkast.

2e Verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer van circa 22 m² met keukenblokje, vijfde slaapkamer van circa 18 m² met dakraam en de tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en dakraam. Aansluitend aan de badkamer een berging met wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling en een berging van circa 3 m².

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is circa 10,8 met diep en circa 13,8 meter breed en heeft toegang tot de garage. De tuin is voorzien van een betegeld terras, diverse plantenperken en veel volwassen bomen en struiken, waardoor er erg veel privacy is.

De voortuin is gelegen op grond van de gemeente en ligt op het noordwesten en is circa 8,4 meter diep en circa 13,8 meter breed en voorzien van een eigen parkeerplaats op gemeentegrond voor de garage.

Ligging:
De woning is gelegen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam). Parkeren kan op eigen terrein en gratis in de parkeerhavens tegenover de woning.

Op zoek naar ruimte, stijl en privacy? Deze woning die nog naar eigen smaak te stylen is, biedt deze facetten volop. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 995.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Type twee onder een kapwoning met garage
- Gebruiksoppervlak wonen 206 m²
- Energielabel C
- Eigen grond 270 m²
- Voortuin ligt op gemeentegrond
- Oplevering zo spoedig mogelijk
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: bouwkwaliteit, milieu, asbest, meetinstructie en niet zelfbewoning