Muiderkring 1

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi is aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.

Woning
In een typisch Vestingstedelijk hofje, waar kinderen fijn voor de deur kunnen spelen en waar je makkelijk contact maakt met je buren, bieden we dit fijne familie(HOEK)huis met breed kavel aan.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om een goede kapstok aan te brengen en bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. Vanuit de hal betreden we middels een glazen paneeldeur de woonkamer welke luxe is afgewerkt met mooi strak stucwerk. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraai gelegde eikenhouten vloer. Uiteraard is de vloer comfortabel verwarmd met vloerverwarming. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van 4 meter brede openslaande tuindeuren welke voor veel lichtinval zorgt en waarmee de gezellige achtertuin te bereiken is. Tevens is de woning vanwege de hoekligging voorzien van openslaande tuindeuren in de zijgevel. Dit geeft naast veel daglicht, ook een speels en fraai karakter aan de woonkeuken. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG waaronder een koel/vries combinatie, combi-stoomoven en combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Insinkerator (geïntegreerde voedselrestenvermaler) en een fraaie wijnkoelkast van Boretti. Tevens is deze eyecatcher voorzien van een mooi composiet werkblad. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren naar de op zuid gelegen achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad.

Op de tweede verdieping treffen we een volwaardige masterbedroom. Naast de ruime slaapkamer treffen we hier een inloopkast en badkamer ensuit. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
In een aparte ruimte bevindt zich de techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de overloop is er nog toegang tot een vliering, ideaal om spullen op te bergen.


Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een klein strookje tuin waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd met zicht op het hofje. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Tevens heeft de woning, door de hoekligging, nog een zijtuin waardoor ook de achtertuin extra breed is. In de achtertuin staat een ruime berging. Vanuit de tuin bereik je middels de poort het parkeerhof waar de auto openbaar geparkeerd kan worden.

Ligging
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en Albert Heijn zich ook op loopafstand van de woning.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Parkeren
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is openbaar toegankelijk voor bewoners. In het parkeerhof zijn diverse groenvoorzieningen zoals hagen en plantsoenen. Vanaf het parkeerhof is het mogelijk via een pad het grote Westbatterijpark te bereiken waar veel speelmogelijkheden zijn en toegang tot het strand aan het IJmeer.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 6 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden
-Fraaie architectuur in divers wijkje
-Bouwjaar 2020
-Mooi aangelegde ruime en zonnige tuin
-Gelegen in kindvriendelijk buurtje
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur.
-4 slaapkamers en 2 badkamers
-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
-Oplevering in overleg

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.

---------------------------

Right next to Amsterdam and heading towards 't Gooi, on the edge of the old Fortress Town of Muiden, a new residential area has been developed: De Krijgsman Muiden. A neighborhood situated on the banks of the IJmeer and the Vecht River, where almost no two houses are the same, and the architecture continues to surprise you.

Home
In a typical fortress-town courtyard, where children can play safely in front of the house and where it’s easy to connect with your neighbors, we are offering this wonderful family (corner) house with a wide plot of land.

Upon entering, you find a spacious hallway with a utility closet and access to the toilet. The hall is roomy enough to accommodate a proper coat rack or park a stroller. From the hallway, through a glass-panel door, you enter the living room, which is luxuriously finished with neatly executed plasterwork. The ground floor is fitted with a beautifully laid oak wooden floor, which is, of course, comfortably heated with underfloor heating.

The garden-facing living kitchen features 4-meter wide French doors that allow for plenty of natural light and provide access to the cozy backyard. Moreover, due to the corner location, the house is equipped with additional French doors in the side facade. This not only ensures extra daylight but also adds a playful and elegant character to the living kitchen. Underneath the staircase, there is a storage closet, perfect for supplies, toys, and the vacuum cleaner. The kitchen is positioned at the rear of the house. This modern kitchen has been equipped with high-end AEG built-in appliances, including a fridge/freezer combo, a combination steam oven and oven, an induction hob with integrated ventilation, an Insinkerator (integrated food waste disposer), and an elegant Boretti wine fridge. This eye-catching kitchen also features a beautiful composite countertop. From the kitchen, you can step out through the French doors into the south-facing backyard.

On the first floor, there are three spacious bedrooms. The bathroom is centrally located on the floor and is fitted with luxurious sanitary ware and tiling. The bathroom includes a vanity unit, a walk-in shower, a toilet, and a bathtub.

The second floor offers a fully-fledged master bedroom. Besides the spacious bedroom, there is a walk-in closet and an en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a shower, double vanity unit, and toilet.
There is also a separate technical space housing the ventilation system, central heating, and washing machine/dryer connections. From the landing, there is access to an attic, ideal for storing items.

Garden
At the front of the house, there is a small strip of garden where a lovely sitting area can be created with a view over the courtyard. The backyard is beautifully landscaped and south-facing. Thanks to the corner location, the house also has a side garden, making the backyard extra wide as well. There is a spacious shed in the backyard. From the garden, there is direct access through a gate to the parking area, where cars can be parked in public spaces.

Location
Located in the lively sub-area "Vestingstad", which is characterized as a residential neighborhood with courtyards, waterways, and in proximity to the Westbatterijpark, offering a very charming atmosphere. A small neighborhood with nine shops within short walking distance for daily groceries or a cup of coffee. This house is also within walking distance of the IJmeer and the cozy Fortress Town of Muiden. Additionally, the primary school, after-school/kindergarten facilities, and an Albert Heijn supermarket are all located just a short walk from the property.

De Krijgsman Muiden is conveniently located just 10-15 minutes from Amsterdam and Amstelveen and only a short 15-minute drive to 't Gooi. By bike, it takes just 5 minutes to get to the bus station and 12 minutes to reach the nearest train station, Weesp.

Parking
At the rear of the house, a parking courtyard has been developed. This courtyard is publicly accessible to residents. The parking area also features various green spaces such as hedges and planted greenery. From the parking courtyard, a pathway leads to the expansive Westbatterijpark, where there are numerous play areas and also access to the beach along the IJmeer.

Sustainability
The entire house is equipped with an underfloor heating system with individual room thermostats. This allows the temperature of the living room, bedrooms, and bathrooms to be regulated separately, making it both comfortable and sustainable. On the roof, six solar panels have been installed to generate electricity. Furthermore, the property also features a mechanical ventilation system.

Key Features:
- Stunning architecture in a diverse neighborhood
- Built in 2020
- Beautifully landscaped, spacious, and sunny garden
- Located in a child-friendly area
- Elegant kitchen with premium built-in appliances
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Fully finished with luxury details, move-in ready
- Delivery in consultation

About De Krijgsman Muiden
On the edge of the historic Fortress Town of Muiden, a new residential area has been developed: De Krijgsman Muiden. Situated within walking distance of various shopping facilities, cafés, restaurants, the marinas, and the lock system in Muiden’s old charming center. De Krijgsman itself also offers plenty of facilities, such as an Albert Heijn grocery store, a primary school, several small shops and restaurants, many play areas for children, and plenty of walking routes. Public transport is readily available, with buses running frequently on various routes, and the nearest train station is just a 12-minute bike ride away. In short, an ideally located residential area right on the edge of Amsterdam.