Mr. G. Groen van Prinstererlaan 61

Mr. G. Groen van Prinstererlaan 61 Amstelveen
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruime maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers!

Gelegen op een super centrale locatie aan de rand van het Stadshart van Amstelveen, mogen wij deze ruime maisonnette aanbieden. De woning (1957) beschikt over ruim 100 m2 woonoppervlak, verdeelt over 2 verdiepingen, en doet hierdoor qua leefruimte niet onder voor een typische gezinswoning. De grote raampartijen garanderen de hele dag door een prettige hoeveelheid lichtinval en de aanwezigheid van een zonnig balkon op het zuiden is een heel fijne bonus.

Zie jij het wel zitten om thuis te komen op deze plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg met uitzicht over water, net buiten het Stadshart van Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in slechts 15 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Binnen enkele minuten lopen bereik je al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in de diverse parken in de buurt of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos.

De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement:
Eerste woonlaag:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van deze verdieping.

De lichte woonkamer geniet door de vele grote raampartijen van lekker veel lichtinval en een mooi uitzicht over groen en water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en van hetzelfde fijne uitzicht geniet. Door de ligging op het zuiden is er bovendien optimale zon!

De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat (Siemens), oven (Siemens), koelkast, vriezer en een vaatwasser (Bosch).

Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig die allebei beschikken over een inbouwwandkast. De grootste slaapkamer heeft tevens en suite toegang tot een doucheruimte, welke ook vanuit de entreehal bereikbaar is. Ook is er op deze verdieping een separaat (gasten)toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede woonlaag:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de overloop is er toegang tot handige bergruimte onder het schuine dak.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De gehele woning woning is afgewerkt met een parketvloer en in de woonkamer met eikenhouten toplaag.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing (circa €45,- per jaar).

Kenmerken van de woning:
• Ruime maisonnette met 4 slaapkamers
• Vrij uitzicht over groen en water
• Veel bergruimte onder het schuine dak op de tweede woonlaag
• Zonnig balkon op het zuiden
• Ventilatie via CVE systeem
• Rustige wijk aan de rand van het Stadshart
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.