Morgenstraat 23

Wonen aan het water, wie wil het niet? Op een mooie plek in De Rijp, met Purmerend op nog geen 10 minuten rijden en een kwartier van Alkmaar, staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een garage, een lange oprit, merendeels kunststof kozijnen en vier slaapkamers. De woning is keurig onderhouden, maar op diverse punten gedateerd wat je de kans biedt om naar eigen smaak te verbouwen. Maar het allermooiste is de ligging, met de achtertuin aan het water. En niet zomaar water, maar vaarwater en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen aan de vernieuwde beschoeiing.

Steden als Purmerend en Alkmaar zijn goed bereikbaar, maar ook de Zaanstreek is in de nabijheid. In De Rijp woon je heel centraal, en geniet je volop van de prachtige omgeving met weilanden, akkers en schilderachtige dorpjes. Met een bootje vaar je zo, via mooie slootjes, het buitengebied en de Eilandspolder in. Het dorp heeft prima voorzieningen, zo zijn er een basisschool, supermarkt, bibliotheek en sportclubs. Het is niet voor niets dat het dorp een geliefde plek is om te wonen…

Indeling:
Begane grond:
Staat de auto op de oprit? Dan ben je zo bij de hardhouten voordeur, met een kunststof overkapping en de brievenbus. En die brievenbus op deze plek is handig, want zo hoef je niet naar buiten te lopen voor de krant, post en je favoriete tijdschrift in de bus.
In de hal, naast de meterkast, hangt een kapstok. Recht voor je is de toiletruimte met fonteintje, met de originele tegels op de vloer en wanden. Ook de woonkamer heeft elementen uit de bouwperiode, zo zie je een gemetselde schouw waar later een elektrische haard in is geplaatst. De visgraat parketvloer is het toppunt van karakter, en past bij verschillende interieurstijlen.
De halfopen keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling. Aan bergruimte is geen gebrek en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is de verwarmde bijkeuken/wasruimte, met een deur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde, verwarmde garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Er is ruimte voor een auto en de (kinder)fietsen. Voor tuingereedschap kan de houten berging in de tuin worden gebruikt.

Eerste verdieping:
De master bedroom is aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras boven de bijkeuken. Je ziet klassieke vloeren, grote kastenwanden en in een van de slaapkamers staat een wastafelmeubel met spiegelkast.
Ook de lichte, kleurige badkamer is een stap terug in de tijd. Tegenwoordig zijn veel badkamers wit en donkergrijs, maar hier zie je wandtegels in een mooie blauwtint. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, toilet, bidet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de overloop en trap heel licht zijn dankzij de lichtinval via het plafond. De zolderkamer, met een dakkapel en een wastafel, is een prima slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo is deze woning perfect voor een gezin, en om vanuit huis te werken!

Tuin:
In het rechterdeel van de voortuin staat enkele beplanting, en de rest van de tuin is bestraat. Naast de voortuin is de oprit, met ruimte voor twee auto’s. En als je de achtertuin hebt gezien, ben je op slag verliefd. Vanaf het terras loop je over een pad, omringd door beplanting, naar het tuinhuis. Als je nog iets verder loopt, dan sta je aan de waterkant. De beschoeiing is vernieuwd, en zoals je bij andere woningen ziet kun je een bootje aanleggen. Wat een feest!

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, eigendom)
- Aangebouwde garage en een oprit voor meerdere auto’s
- Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel
- Merendeels kunststof kozijnen (2003) met isolerende beglazing
- Tuin aan het water (beschoeiing 4 jaar geleden vernieuwd) met de mogelijkheid om een boot aan te leggen
- Betonvloer op alle verdiepingen
- Energielabel D