Monnikskapstraat 66

Bijzonder gelegen, uniek en ruim woon/werkhuis aan een van de mooiste straten van Amsterdam-Noord. Het geheel is in 2019/2020 onder architectuur gebouwd door de huidige bewoners, en wordt nu te koop aangeboden onder voorbehoud definitieve spliting van het achterhuis. De woning wordt ook aangemeld samen met het achterhuis gelegen te Kaasjeskruidstraat 67. Samen is het 289 m2 en is de vraagprijs EUR 2.195.000,-

De woning aan de Monnikskapstraat telt maar liefst 4 ruim opgezette verdiepingen en heeft 2 toegankelijke daken. Gaat het traplopen niet goed? Daar is rekening mee gehouden: er is een liftschacht, waar eenvoudig een plateaulift in te plaatsen is. Op de begane grond bevinden zich een atelier-/praktijkruimte en een studio met eigen ingang. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en op de derde verdieping bevinden zich de ruime en lichte woonkamer met weids uitzicht en een balkon op het zuidwesten en een open keuken. Op het dak is de mogelijkheid om een ruime daktuin aan te leggen. De woning kijkt uit op het Papaverpark en -kanaal.

Het is een ideaal huis voor mensen die wonen en werken willen combineren. De huidige bestemming is gemengd (woon/werk).

Het hele huis is gebouwd van CLT (cross-laminated timber, oftewel massief hout) en geïsoleerd met houtvezel. De buitengevels zijn bekleed met het uiterst duurzame onbehandelde louro gamela. De binnengevels zijn wit gestuukt voor een optimale lichtinval. Binnen zijn de CLT-wanden deels behandeld met UV-remmer waardoor ze mooi licht blijven, en deels bepleisterd met leemstuc (dampopen, net als de houten wanden).

Alles is gebouwd met het oog op de toekomst. Zo is de vloerverwarming nu nog aangesloten op stadsverwarming, maar de installatie is geschikt voor bijvoorbeeld aansluiting op een aardwarmtepomp. Op alle daken zijn daktuinen, of kunnen daktuinen worden aangelegd (extra isolatie, vertraagde waterafvoer, koelte in de zomer).

Hier ervaar je wonen en werken op een unieke manier – ruim, licht, duurzaam, flexibel en sociaal, en dat op een steenworp afstand van Amsterdam Centraal..

Indeling

Monnikskapstraat 66
Entree op de begane grond. De voordeur komt uit op een ruimte die op dit moment als atelier en cursusruimte wordt gebruikt. Grenzend hieraan is een ruime opslagruimte met pantry en een lichte studio met eigen ingang, die uitkijkt op een binnentuin. De studio kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor afzonderlijke bewoning.
Een tweede ingang aan de achterzijde sluit aan op de ruime hal, met een toilet en een grote kastruimte.
Trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. De wasruimte kan eventueel worden vervangen door een tweede badkamer.
Trap naar de tweede verdieping. Hier zijn opnieuw twee slaapkamers, een badkamer met wastafels en douche en een apart toilet.
Trap naar de derde verdieping. Hier is een ruime woonkamer met aangrenzend terras op het zuidwesten en een ruime open keuken. Een trap gaat naar het dak waar je een daktuin kunt aanleggen.

Er is een carport met ruimte voor één auto.

Ligging en omgeving

Buiksloterham in Amsterdam Noord verandert van een industrieel bedrijventerrein in een duurzame en circulaire stadswijk gericht op wonen en werken. Bewoners, bedrijven, (kennis)instellingen en de gemeente Amsterdam werken samen aan de ontwikkeling van het Buiksloterham-gebied. Er wordt gewerkt aan thema’s zoals energie, slim omgaan met grondstoffen, hergebruik, klimaatbestendigheid en duurzame mobiliteit. Naast de oorspronkelijke industriële bedrijvigheid werken er in Buiksloterham ontwerpers, architecten en andere creatieve pioniers.

Binnen Buiksloterham zijn de Monnikskapstraat en de straten ernaast nog eens extra bijzonder: hier hebben de ondernemende bewoners hun woon/werkhuizen naar eigen inzicht gebouwd. Het resultaat is een unieke, vrolijke, sociale buurt, met een rijke uitwisseling van ideeën, een gemeenschappelijk onderhouden, natuurlijk ingericht park, zwemmen in het kanaal voor de deur, ouderwets spelende kinderen (hutten bouwen in het park, varen en vissen in het kanaal), spontane gesprekken met buren.

Dichtbij is het NDSM-terrein, de omgetoverde scheepswerf, is een spannend gebied met kunstenaarsinitiatieven en innoverende bedrijven. Op loopafstand zijn verschillende restaurants. Op dit moment wordt er volop ontwikkeld. Er zal een supermarkt komen op loopafstand en naast veel woningen nog enkele horecaplekken. Op korte afstand is ook de herontwikkelde Van der Pekbuurt met de markt en vele restaurants (5 minuten fietsen). Kortom er is genoeg te doen en te beleven.

Bereikbaarheid

De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 à 10 minuten fietsafstand van de woning, waardoor het Centraal Station en de rest van de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken.

Halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn is per fiets of met de bus in 10 minuten te bereiken. Zo ben je binnen een half uur op de Zuidas, zonder auto en zonder te zweten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- De woning is gelegen in de Buiksloterham op de Noordelijke IJoever op enkele minuten fietsafstand van de pont
- De woning wordt aangeboden onder voorbehoud definitieve splitsing van de woning en het achterhuis!!
- Meerdere daktuinen
- Liftschacht aanwezig.
- In totaal 4 slaapkamers en eventueel nog een slaapkamer op de begane grond
- Grote atelier- of praktijkruimte
- Flexibele studio op begane grond, als woning of extra werkruimte te gebruiken
- Vloerverwarming
- Een overdekte parkeerplaats
- Maximaal gebruik van natuurlijke bouwmaterialen
- Gelegen op erfpachtgrond, thans €4426 per jaar, maar na splitsing wordt dit een ander bedrag
- Notaris keuze koper, mits in Amsterdam
- Verkoop onder gunning
- Oplevering in overleg

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.