M.Nijhoffstraat 236

Wonen op één van de mooiste plekjes in de Stationsbuurt!

Dit lichte en verzorgde 3-kamer hoekappartement van 67 m² biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, veel privacy maar ook vrij uitzicht aan de voorzijde.

Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex, aan het einde van de rustige M. Nijhoffstraat. Hierdoor woon je heerlijk rustig, zonder bovenburen. Het balkon van circa 5 m² ligt op het noordoosten en in het souterrain beschik je over een royale berging van maar liefst 10 m².

Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties.
Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.

INDELING:

Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis.

Entree appartement, royale hal (met intercom) met brede doorgang naar de woonkamer, gemoderniseerde meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, heerlijk ruime woon-/eetkamer met het vrije uitzicht aan de voorzijde, keuken voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine, toegang naar het balkon op het noordoosten. Eerste goede slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel.

In het souterrain van het complex bevindt zich de royale berging van 10 m².

OVERIGE:

- Bouwjaar 1960
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de keukendeur)
- Veel lichtinval door het vele glasoppervlak rondom en de bovenste woonlaag
- Moderne groepenkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Cv-ketel: Vaillant thermoCompact, 2015 (eigendom) met radiatoren
- Energielabel E (2025)
- Glad stucwerk
- VvE wordt professioneel beheerd en geeft een gezond beeld weer o.b.v. de documenten. De servicekosten bedragen € 152 per maand.
- VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
- December 2023 is het dak van de VvE vernieuwd en voorzien van 80 mm PIR isolatie.
- Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond (appartement is verhuurd geweest sinds de aankoop) en kan koper dus niet goed informeren. Koper koopt het appartement zoals het is.
- Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur.
- Interieurfoto’s zijn van 2016
- In 2016 is tijdens de modernisatie het leidingwerk voor de verwarming, water, elektra en gas vervangen.
- Oplevering, onbewoond, op/vanaf maandag 03 november 2025
- De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 67 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 10 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.