Mies van der Rohestraat 173

**English below**

Te koop of te huur:

Direct beschikbaar luxe en comfortabel DRIEKAMERAPPARTEMENT met groot DAKTERRAS én BALKON gelegen in de nieuwste woonwijk van Hoofddorp, Hyde Park!

Het bouwjaar van het complex 2024, het appartement is recent opgeleverd en ondertussen voorzien van een vloer- en wandafwerking. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, gasloos en energiezuinig. Definitief energielabel A+. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 98 m2 met een balkon en riant dakterras van gezamenlijk maar liefst ca 26 m2.

Kensington
Blok Kensington is onderdeel van Hyde Park waar luxe en duurzaam wonen, in een groene omgeving, centraal staan. Kensington is ontworpen door Barcode Architects, is zeer hoogwaardig en heeft een moderne uitstraling met prachtige oranje getrapte gevels en zwarte kozijnen en balkons.

Omgeving:
Hyde Park geeft een nieuwe betekenis aan wonen. Er komen diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool, wellness, een supermarkt en nog veel meer. Op een kleine 10 minuten lopen, is het stadscentrum van Hoofddorp. Het centrum van Hoofddorp beschikt naast een uitstekend winkel- en horeca-aanbod over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand. Daarnaast wordt op loopafstand het nieuwe stadspark van Hoofddorp gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Hoofddorp treinstation is op loopafstand. Met de trein bent is het ca 4 minuten naar luchthaven Schiphol, en ca 12 minuten naar Amsterdam Zuid. Amsterdam Centraal is ca 20 minuten. Haarlem, Den Haag en Leiden zijn eveneens goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: De gezamenlijke entree van “huis 5” in blok Kensington is maar liefst 6 meter hoog en afgewerkt met luxe materialen. Brievenbussen en videofoon installatie. Hal met toegang tot de liften en bergingen.

Vijfde verdieping: entree van het appartement: meterkast, garderobe-nis, praktische berging met de wasmachineaansluiting en opstelling van de warmtepompinstallatie + ventilatie-unit. Luxe uitgevoerde en volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, het tweede toilet met hangend closet, een fraai dubbel wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. Aansluitend is de riante hoofdslaapkamer met inloopkast. Separaat modern uitgevoerd toilet, volledig betegeld, met hangend closet en fonteintje. Tweede slaapkamer, ook van goed formaat en met een eigen balkon van ca 4 m2.

Ruim opgezette woonkamer, met veel lichtinval, loopt over in de luxe en strak uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De woonkamer/keuken is maar liefst ca 45 m2 groot.

Via schuifpui of deur is toegang tot het riante dakterras van ca 22 m2. De ligging ten aanzien van de zon is gunstig, er is middag- en avondzon.

In de kelder van het complex is en privé berging van ruim 7 m2 en er zijn twee plaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Conciërgeservice
- Verwarming van de woning middels warmte koude opslag (WKO). Dit systeem zorgt voor een verkoeling en verwarming van de vloer. Mede door de hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A+
- Gebruikersoppervlakte wonen ca 98 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar
- Reeds voorzien van luxe keuken en sanitair, alsmede een keurige laminaatvloer en wandafwerking.
- De VVE is reeds opgericht, en wordt professioneel gerund. De bijdrage is thans ca € 249,- per maand. Dit bedrag is oa inclusief reserveren voor toekomstig onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar
- Er is gebruik gemaakt van 2 render foto’s

Vraagprijs: € 650.000,- kk
Huurprijs: € 2.500,- / mnd

Aanvullende informatie verhuur:
- Huurprijs € 2.500,- per maand, inclusief servicekosten
- Exclusief nutsvoorzieningen, tv/internet en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Geen huisdieren en niet roken
- Geen woningdelers
- Huurovereenkomst onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar
- Per direct beschikbaar

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

For sale or for rent:

Immediately available luxurious and comfortable THREE-ROOM APARTMENT with large ROOF TERRACE and BALCONY located in the newest residential area of Hoofddorp, Hyde Park!

The year of construction of the complex 2024, the flat was recently completed and has since been fitted with floor and wall finishes. The apartment is excellently insulated, gas-free and energy efficient. Definitive energy label A +. The usable living area is approximately 98 m2 with a balcony and spacious roof terrace of no less than approximately 26 m2 in total.

Kensington
Block Kensington is part of Hyde Park where luxury and sustainable living, in a green environment, are central. Kensington was designed by Barcode Architects, is of very high quality and has a modern look with beautiful orange stepped facades and black frames and balconies.

Surroundings:
Hyde Park gives a new meaning to living. There are various facilities such as restaurants, cafes, a gym, wellness, a supermarket and much more. The city center of Hoofddorp is a short 10-minute walk away. In addition to an excellent range of shops and restaurants, the centre of Hoofddorp has a cinema and a cultural centre with a theatre, library and pop venue. For (sporty) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburger Plas are within cycling distance. In addition, the new city park of Hoofddorp is being built within walking distance.

Accessibility:
Hoofddorp train station is within walking distance. By train it is approximately 4 minutes to Schiphol Airport, and approximately 12 minutes to Amsterdam Zuid. Amsterdam Central is approximately 20 minutes. Haarlem, The Hague and Leiden are also easily accessible.

Layout:
Ground floor: The communal entrance of "house 5" in block Kensington is no less than 6 metres high and finished with luxurious materials. Letterboxes and videophone installation. Hall with access to the lifts and storage rooms.

Fifth floor: entrance to the apartment: meter cupboard, wardrobe niche, practical storage room with the washing machine connection and installation of the heat pump installation + ventilation unit. Luxuriously finished and fully tiled bathroom with spacious walk-in shower, the second toilet with hanging closet, a beautiful double washbasin and an electric towel radiator. Adjacent is the spacious master bedroom with walk-in closet. Separate modern toilet, fully tiled, with hanging closet and washbasin. Second bedroom, also of a good size and with its own balcony of approx. 4 m2.

Spacious living room, with lots of light, flows into the luxurious and sleek kitchen with built-in appliances, such as an induction hob with extractor hood, a combi oven and a fridge-freezer. The living room/kitchen is no less than approx. 45 m2 in size.

Via sliding doors or door there is access to the spacious roof terrace of approx. 22 m2. The location with regard to the sun is favorable, there is afternoon and evening sun.

In the basement of the complex there is a private storage room of over 7 m2 and there are two places in the shared bicycle shed.

Special features:
- Concierge service
- Heating of the home by means of heat and cold storage (WKO). This system provides cooling and heating of the floor. Partly due to the high-quality insulation, this results in an energy label A+
- User surface area living approx. 98 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report is available
- Already equipped with luxury kitchen and bathroom, as well as a neat laminate floor and wall finish.
- The VVE has already been established and is professionally run. The contribution is currently approx. € 249 per month. This amount includes, among other things, reserves for future maintenance and insurance of the complex. Documentation is available
- 2 render photos have been used

Asking price: € 650,000,- kk
Rent: € 2,500,- / month

Additional information for rent:
- Rent € 2,500,- per month, including service costs
- Excluding utilities, TV/internet and municipal taxes
- Deposit: 2 months rent
- No pets and no smoking
- No house sharers
- Rental agreement subject to owner's approval
- Available immediately

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!