Merlijnstraat 15 2

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

**English translation below**

Welkom in Bos en Lommer, een buurt waar je kunt genieten van het stadsleven zonder in te boeten op rust. Dit appartement is ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt: de dynamiek van Amsterdam en een rustige thuishaven. Hier vind je alle gemakken binnen handbereik, perfect voor jonge professionals, starters of kleine gezinnen die willen profiteren van wat Amsterdam te bieden heeft.

Rustige en Centrale Locatie:
Gelegen in een rustige straat in het levendige Bos en Lommer, ben je altijd dicht bij de actie.
Compact en Praktisch

Ontwerp:
Het appartement van 49 m² biedt twee slaapkamers, en je kunt ervoor kiezen om de tweede slaapkamer bij de woonkamer te trekken voor meer ruimte.

Alles Wat Je Nodig hebt:
Een lichte, ruime woonkamer, een keuken die voldoet aan je kookbehoeften, een badkamer en twee balkons voor elk moment van de dag.

Voorzieningen Binnen Handbereik:
Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, restaurants en cafés, evenals sportfaciliteiten.

Groen in de Buurt:
Dichtbij het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, voor wanneer je even wilt ontsnappen aan de stadse drukte.

Extra Opslagruimte:
Beneden vind je een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen.

Bij binnenkomst in dit appartement merk je meteen de lichte en uitnodigende sfeer op. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. Het westelijk gelegen balkon biedt een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag, met een kop koffie of een glas wijn in de avondzon.

De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt, van een snelle hap tot uitgebreider koken. De nabijheid van supermarkten en lokale markten maakt het eenvoudig om verse ingrediënten in huis te halen.

Er zijn twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ideaal om je even terug te trekken, terwijl de tweede slaapkamer flexibel gebruikt kan worden: als logeerkamer, kantoor of extra leefruimte door de kamer bij de woonkamer te betrekken.

Met balkons aan zowel de oost- als westzijde kun je zowel van de ochtend- als de avondzon genieten. Dit maakt het appartement veelzijdig en aangenaam voor elk moment van de dag.

BEREIKBAARHEID EN GEMAK
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tram- en buslijnen om de hoek ben je snel in de rest van de stad, en de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar met de auto. Buslijn 21 brengt je binnen 10 minuten naar het centrum, terwijl het metrostation op fietsafstand ligt. Vanaf station Sloterdijk reis je eenvoudig naar Schiphol.

LEVEN IN BOS EN LOMMER
Deze buurt is levendig en veelzijdig. Je vindt er een mix van culturen en een bruisend straatleven. Het nabijgelegen Bos en Lommerplein biedt diverse winkels en eetgelegenheden, en de parken in de buurt zijn perfect voor een wandeling of een picknick.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement van ca. 49 m2;
- Voorzien van twee balkons, voor en achter;
- Woning is instapklaar;
- Energielabel C;
- Erfpacht AB 2000, jaarlijkse canon € 709,93;
- VVE-bijdrage € 150,-- per maand;
- Externe berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit appartement is meer dan alleen een plek om te wonen; het biedt een geweldige kans om je eigen thuis te creëren in een van de leukste buurten van Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de charme van deze woning. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen niet vaak voorbij.

**English translation**

Welcome to Bos en Lommer, a neighborhood where you can enjoy city life without compromising on tranquility. This apartment is perfect for those seeking the best of both worlds: the dynamic energy of Amsterdam and a peaceful home base. Here, you'll find all conveniences within reach, ideal for young professionals, starters, or small families looking to take advantage of everything Amsterdam has to offer.

Quiet and Central Location:
Situated on a quiet street in the vibrant Bos en Lommer, you're always close to the action.

Compact and Practical Design:
The 49 m² apartment offers two bedrooms, and you have the option to extend the living room by incorporating the second bedroom for more space.

Everything You Need:
A bright, spacious living room, a kitchen that meets your cooking needs, a bathroom, and two balconies for any time of the day.

Amenities Within Reach:
Shops, supermarkets, restaurants, and cafes are all within walking distance, as well as sports facilities.

Green Spaces Nearby:
Close to Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark, for when you want to escape the city's hustle and bustle. Extra Storage Space: Downstairs, you'll find a large storage room for bicycles or other belongings.

Upon entering this apartment, you'll immediately notice the bright and inviting atmosphere. The living room features large windows that allow plenty of natural light, creating a pleasant ambiance. The west-facing balcony provides a perfect spot to unwind after a busy day, with a cup of coffee or a glass of wine in the evening sun.

The kitchen is practically designed and offers everything you need, from a quick snack to more elaborate cooking. The proximity to supermarkets and local markets makes it easy to stock up on fresh ingredients.

There are two comfortable bedrooms. The master bedroom is ideal for retreating, while the second bedroom can be flexibly used: as a guest room, office, or extra living space by connecting it to the living room.

With balconies on both the east and west sides, you can enjoy both the morning and evening sun. This makes the apartment versatile and pleasant at any time of the day.

ACCESSIBILITY AND CONVENIENCE
The apartment is conveniently located in relation to public transport. With tram and bus lines around the corner, you can quickly reach the rest of the city, and the A10 ring road is easily accessible by car. Bus line 21 takes you to the city center within 10 minutes, while the metro station is a short bike ride away. From Sloterdijk station, you can easily travel to Schiphol.

LIVING IN BOS EN LOMMER
This neighborhood is lively and diverse. You'll find a mix of cultures and a vibrant street life. The nearby Bos en Lommerplein offers various shops and dining options, and the parks in the area are perfect for a walk or a picnic.

SPECIAL FEATURES
Spacious 3-room apartment of approximately 49 m2;
Equipped with two balconies, front and back;
Move-in ready;
Energy label C;
Leasehold AB 2000, annual canon € 709.93;
HOA contribution € 150 per month;
External storage in the basement;
Delivery in consultation;
Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

This apartment is more than just a place to live; it offers a great opportunity to create your own home in one of Amsterdam's most charming neighborhoods. Contact us for a viewing and discover the possibilities and charm of this property for yourself. Don't wait too long, as opportunities like this don't come around often.