Mercatorstraat 63 H

Sfeervol appartement met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis! Ben je op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Amsterdam-West? Dit goed onderhouden appartement met zonnige tuin en tuinhuis (ideale werk-/logeerplek) ligt in een rustige, groene straat op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer.

*ENGLISH TEKST TELOW*

Indeling:
Via je eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar een moderne leefkeuken.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Er is een separaat toilet en handige kastruimte in de hal.
De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat het tuinhuis: nu ingericht als werk- en logeerruimte, maar ook ideaal als atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Omgeving
De ligging is ideaal: rustig én groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jan Evertsenstraat biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne eetplekken zoals Café Cook, Bar Baarsch en Terrasmus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat met supermarkten en een dagelijkse markt. Ook hotspots als Fort Negen en pizzeria Buurman & Buurman en yoga bij Bluebird liggen op loopafstand.
Het centrum van Amsterdam bereik je in 10 minuten met de fiets, en parken zoals het Rembrandtpark en Westerpark liggen dichtbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek.
Kortom: een uitstekend onderhouden appartement met een fijne indeling, zonnige tuin en tuinhuis. Een woning die nu al comfortabel is, maar ook volop mogelijkheden biedt om er jouw eigen droomplek van te maken!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 76 m² (inclusief ca. 12 m² tuinhuis), NEN2580 meetrapport aanwezig
• Zonnige tuin van ca. 24 m² op het zuidwesten
• Uitbouw gerealiseerd in 2010
• Appartement voorzien van isolerende beglazing
• Uitstekend onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot modernisering
• Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 2054 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten € 107,- per maand
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*

Charming apartment with sunny garden and versatile garden house!
Well-maintained apartment in a quiet, green street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. The home offers a practical layout with a living room opening onto the southwest-facing garden, a separate kitchen, bathroom, and toilet.
The garden house at the back is currently used as a workspace/guest room, but is also perfect as a studio, hobby room, or extra bedroom. The apartment is in excellent condition and offers plenty of potential to update to your own taste.

Location
Close to Erasmus Park, Jan Evertsenstraat with shops and cafés, and Mercatorplein with daily market and supermarkets. Only 10 minutes by bike to the city center, with Rembrandtpark and Westerpark nearby. Excellent access to the A10 ring road, public transport, and stations Sloterdijk and Lelylaan.

Highlights:
• Approx. 76 m² living space (incl. 12 m² garden house)
• Southwest-facing garden of approx. 24 m²
• Extension completed in 2010
• Double glazing
• Leasehold prepaid until 2054 with favorable conditions thereafter
• Active and healthy owners’ association
• Monthly service costs € 107

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.