Menuetstraat 11

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs;

Bijzonderheden:
- Moderne en instapklare 2-onder-1 kapwoning;
- Gelegen op een van de mooiste plekjes van Muziekwijk;
- De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde;
- De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde en een opbouw op de voormalige garage;
- Woonkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming met visgraat PVC vloer;
- Vaste trap en dakkapel op zolder geplaatst in 2024;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Grote inpandige berging, voorheen garage;
- Moderne badkamer en toilet,
- Beschikt over 4 ruime slaapkamers;
- Beschikt over 10 zonnepanelen uit 2024 en MV-box uit 2023;
- Voorzien van 2 airco's uit 2021;
- Vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in november 2025.

Deze 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Muziekwijk. De woning kenmerkt zich door het vrije uitzicht aan de voorzijde, het vele groen in omgeving en toch de centrale ligging t.o.v. de Hoge Ring en voorzieningen. De woning is zeer ruim en licht en afgelopen 2 jaar zijn er diverse vernieuwingen en moderniseringen gedaan. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder basisscholen, de Plus, het Muzenpark, het winkelcentrum Muziekwijk met NS-station, de supermarkt Albert Heijn en overige winkels. Tevens is het gezondheidscentrum en recreatiegebied Pampushout op korte afstand. Almere stad is op 10 minuten fietsafstand. Via de Hoge Ring welke is gelegen op 2 minuten rijafstand bereikt u de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een oprit, een zijpoort naar de achtertuin en toegang tot de woning middels uw voortuin. U komt de woning binnen in de ruime hal met toiletruimte met fonteintje. De hal beschikt verder over een meterkast met glasvezel aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een bergkast en een kast voor de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de hal bereik u de gerenoveerde woonkamer en keuken. Er is een mooi visgraatvloer gelegd van PVC (gelijmd), omdat dit het beste werkt met de vloerverwarming die over de gehele begane grond ligt. Aan de voorzijde heeft u de zithoek van de woonkamer en hier is in 2021 een airco geplaatst. De zithoek is heerlijk ruim en hier kunt u genieten van het vrije uitzicht wat u aan de voorzijde van de woning heeft. In het tussenstuk heeft u ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en bereikt u de grote open keuken die in 2023 geheel vernieuwd is. Het kookeiland is in de aanbouw geplaatst. Hier heeft u veel lichtinval door de lichtstraat en de grote schuifpui met kiep functie en een hordeur. Bij veel zon kunt u gebruik maken van de elektrische zonwering die op de aanbouw is geplaatst.

De keuken beschikt over een kookeiland met een luxe composiet werkblad met ingebouwde BORA kookplaats met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en stopcontacten. Aan de andere zijde is de keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, een zeer grote koelkast met freshzones, een oven met zelfreinigende functie (Siemens Studioline) en diverse kastruimtes en grote lades. Naast de keuken is de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de voormalige garage. In de garage is een pui en een loopdeur geplaatst en staat een groot keukenblok welke u goed kunt gebruiken als hobbyruimte. Hier vindt u tevens de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2024). Er is een laminaatvloer gelegd en er is een aansluiting voor de buitenkraan. Via de garage heeft u toegang tot de achtertuin.

De tuin heeft een fijne zonnige ligging op het zuiden, is bestraat en voorzien van diverse borders. Er is een grote overkapping geplaatst naast de houten berging en hier is voldoende ruimte om te kunnen zitten of voor een eventuele buitenkeuken of opslag. Via de zijkant kunt u naar uw voortuin lopen wat ideaal is voor fietsen.

1e verdieping:
Middels de trap bereikt u de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, welke op dit moment in gebruik is als ouderslaapkamer. Hier is een airco geplaatst en 1 1/5 maand geleden een nieuwe laminaatvloer (over tapijt), er is hier verlichting met een draadloze schakelaar, naast deze slaapkamer is een grote inloopkast gemaakt met een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als kantoor met inbouwkast. Het is makkelijk om hier een goede slaapkamer van te maken. Naast deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer (2015). De badkamer heeft een moderne grijze en witte tegel en is voorzien van een ligbad met handdouche, 2e toilet, een douche met regen-/ en handdouche, een wastafelmeubel met grote wasbak en dubbele kranen, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Boven de garage bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze is zeer ruim en licht met aan beide zijde raampartijen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
In 2024 is er een vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping. Ook is er een groot dakkapel geplaatst welke beschikt over rolluiken en horren. Hierdoor is er een volwaardige 4e slaapkamer met ruimte voor een groot bed en een bureau. Er is veel bergruimte gecreëerd o.a. achter de knieschotten. U vindt op deze verdieping ook de mechanische ventilatiebox (2023) die extra stil i.v.m. de slaapkamer.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens