John Bardeenstraat 17

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning gelegen in Nobelhorst opgeleverd in 2020;
- Mooie brede woning met grote kamers;
- Luxe keuken en badkamer;
- Beschikt over 3 slaapkamers en een grote zolder;
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, per kamer regelbaar;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Beschikt over 13 zonnepanelen;
- Woning voorzien van een warmtepomp;
- Moderne serre overkapping met glazen schuifdeuren;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is zeer duurzaam en bijna energieneutraal!
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in half November.

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de nieuwe en gewilde woonwijk "Nobelhorst". De wijk is volop in ontwikkeling en wordt vaak omschreven als een dorp in een stad. In de nabije omgeving liggen diverse voorzieningen zoals voor de kinderen diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes, de bushalte met verbinding naar de stad, buurtwinkels, de supermarkt Lidl, winkelgebied Oosterwold met o.a. Albert Heijn en Kruidvat en de uitvalswegen naar de A6 en A27. Op korte afstand is het bosgebied van Almeerderhout, de golfbaan, stichting Aap en de Kemphaan.

Indeling:
U betreedt de woning via de voortuin. Via de entree komt u uit in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en de ruime woonkamer aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en kookeiland en is voorzien van een kunststof werkblad. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en ruimte voor een bar, daarnaast zijn er diverse stopcontacten voor het gebruik van keukenapparatuur. In de vaste kasten is er inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en een vriezer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer breed en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zit-/ en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren de achtertuin. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u uit op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers variërend in grootte, waarvan er 2 aan de achterzijde gelegen zijn en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een mooie plek voor een grote kast of eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie vensterbanken voor het raam. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met een douchehoek met glazenwand en deur, een regen- en/handdouche, een 2e toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met daarboven de spiegelkast met verlichting. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met een lichte kleurstelling en is voorzien van een raam. De eerste verdieping is voorzien van PVC vloer en is geheel voorzien van vloerverwarming welke per kamer apart regelbaar is.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met open ruimte, waar u eventueel nog een aparte ruimte kunt creëren. Hier heeft u de wasmachine aansluiting, met ook de warmtepomp en het buffervat, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn diverse knieschotten voor het opbergen van extra spullen en er is een dakraam aan de achterzijde geplaatst. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Er is op dit moment geen verwarming aanwezig, maar dit is makkelijk oplosbaar d.m.v. het plaatsen van elektrische verwarming. De woning is zeer goed geïsoleerd waardoor de ruimte altijd een fijne temperatuur heeft.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een mooie serre overkapping met glazen schuifdeuren welke u kunt sluiten. Hier kunt u het gehele jaar gebruik van maken doordat er een elektrisch zonnescherm (met sensor) en een terrasverwarmer is. De tuin is voorzien van gras, bestrating en borders met daarin uw eigen fruitbomen met peren, pruimen en appels! Er zijn aan alle kanten schuttingen geplaatst en de tuin is goed aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Er is een buitenkraan (vorstvrij) en een achterom aanwezig. Naast uw tuin heeft u ruimte voor het parkeren van uw eigen auto. U kunt dus altijd uw auto kwijt op eigen terrein!

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.