Meidoornstraat 63

** English version below **

Huurders van een woningcorporatie, wonende in Zaanstad hebben, bij een passende bieding, voorrang tot koop. Bent u huurder, die een zelfstandige woning huurt van een woningcorporatie en laat u uw huurwoning woning leeg achter?
U krijgt dan t/m 11 juli 2025 voorrang bij aankoop van deze woning. Iedereen, dus huurders en niet-huurders, kunnen vanaf datum 2 juli 2025 bezichtigen en bieden.
Vanaf datum 14 juli 2-25 zal verkoper woningcorporatie ZVH alle ontvangen biedingen beoordelen.

Bijzonderheden:
Wij nemen de volgende clausules in de koopakte op:https://vivantus.effytool.nl/app/#
- ouderdomsclausule
- anti-speculatiebeding voor een periode van 2 jaar
- eigenaar (ZVH) geen bewoner
- zelfbewoningsplicht voor onbepaalde tijd
- projectnotaris: Zaannotarissen

BESCHRIJVING
Heerlijke eengezinswoning met een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, vanuit de voorzijde van de woonkamer kijk je leuk over een groenstrook. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer, op de zolder kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is in 2023 voorzien van isolatie, kunststof kozijnen en ook nog eens 6 zonnepanelen. Dat heeft geleid tot een energielabel A.
De binnenzijde van de woning kunt u naar eigen wensen en smaak afwerken. Ideaal voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken of de handige klusser. 


INDELING:
Entree: hal, trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: overloop, opstelplaats wasmachine, CV ketel en de mogelijkheid voor het realiseren van de 4e slaapkamer

LOCATIE:
De woning is gelegen in de geliefde wijk “Bomenbuurt” op loopafstand van het Darwinpark en centrum in een rustige en kindvriendelijke straat. De omgeving heeft vele voorzieningen, binnen 5 minuten in hartje centrum van Zaandam, met zijn vele terrasjes, divers aanbod van winkels voor heerlijk shoppen of een gezellig avondje theater of bioscoop.Verschillende supermarkten liggen op korte afstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A7, A8, A10, openbaar vervoer, het treinstation met goede aansluitingen naar Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. 

 Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 86m2; 
- Perceel: 124 m2, eigen grond
- Energielabel A;
- Omstreeks 2023 isolatie aangebracht en kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst;
- 6 Zonnepanelen;
- Diepe achtertuin op het noordwesten;
- Zicht over groenstrook;
- Aanvaarding kan snel.

============================================================
Tenants of a housing corporation living in Zaanstad have priority in purchasing a property, provided a suitable offer is made. Are you a tenant renting a self-contained property from a housing corporation, and will you leave your rental property vacant?
In that case, you will have priority to purchase this property until July 11, 2025. From July 2, 2025, everyone – tenants and non-tenants alike – can view and place offers on the property.
From July 14, 2025, the seller, housing corporation ZVH, will review all received offers.

Special Notes:
The following clauses will be included in the deed of sale:
Age clause
Anti-speculation clause for a period of 2 years
Statement that the seller (ZVH) has not lived in the property
Self-occupancy obligation for an indefinite period
Designated notary: Zaannotarissen

DESCRIPTION
Lovely family home with a deep backyard facing northwest. The living room benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows, and the front of the living room offers a charming view of a green area. The deep backyard, also situated to the northwest, features a detached storage shed. The first floor offers 3 well-sized bedrooms and a bathroom, while the attic provides an opportunity to create a fourth bedroom. In 2023, the property was updated with insulation, plastic window frames, and 6 solar panels, resulting in an energy label of A.
The interior of the property is ready to be finished according to your own taste and preferences, making it ideal for anyone who isn't afraid to roll up their sleeves or for the handy DIY enthusiast.

LAYOUT:
Ground Floor: Entrance hall, staircase, toilet, access to the living room with an open kitchen, and access to the backyard with a detached brick storage shed.
First Floor: Landing, 3 bedrooms, and a bathroom.
Second Floor: Landing with space for a washing machine and heating system, as well as the potential to create a fourth bedroom.

LOCATION:
The property is located in the popular "Bomenbuurt" neighborhood within walking distance of Darwinpark and the town center in a peaceful, child-friendly street. The surrounding area offers many amenities, and you can reach the heart of Zaandam in just 5 minutes. Zaandam boasts plenty of terraces, a diverse array of shops perfect for shopping, and options for an enjoyable evening at the theater or cinema. Several supermarkets are also nearby. The property is also conveniently located near the A7, A8, and A10 highways, public transport, and the train station, which provides excellent connections to Amsterdam Central, Alkmaar, and Schiphol Airport.

Key Features:
Living area: 86 m²
Plot size: 124 m², freehold
Energy label: A
Insulated in 2023, with plastic windows and HR++ glass installed
6 solar panels
Deep backyard facing northwest
View overlooking a green area
Quick delivery possible