Max Havelaarlaan 365

Dit ruime HOEK-appartement is ideaal voor mensen die niet willen verbouwen!

Fraai gelegen en zeer ruim 3-kamerappartement van ca. 110 m2, gelegen op de 6e verdieping van een gunstig gelegen appartementencomplex.
Het appartement beschikt onder meer over een moderne keuken, modern sanitair, een grote en lichte woonkamer en een groot balkon met een prachtig vrij uitzicht op de boomrijke omgeving. Het appartement heeft een inpandige bergkamer en een berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een veilige hoofdentree en twee liften. Rondom het gebouw is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De ligging van de woning is perfect. De haltes van de tram naar Amsterdam en diverse busverbindingen liggen vlak bij de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, Oranjebaan en de snelwegen A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Slechts 5 minuten fietsen en je bent in het gezellige Stadshart van Amstelveen en met fiets, ov of auto bereik je tevens snel Buitenveldert met onder andere het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Met het vliegtuig op reis? Geen probleem, want met de auto of het ov is Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar. Amstelveen biedt ook veel natuur, de Middelpolder ligt op steenworp afstand en het Amsterdamse Bos met vele sport- en recreatiemogelijkheden is ook dichtbij.
In de buurt tref je diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aan. Kortom een ideale locatie.

English translation see below!

Indeling:
Vanuit de entree is een inpandige berging, de garderobekast en grote vierkante hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot alle andere vertrekken zoals de woonkamer, de half open keuken, twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en het naastgelegen toilet.

De lichte en riante woonkamer, uitkijkend op de groene omgeving, biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over extra ramen in de zijgevel. De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De moderne keuken is aan twee zijden geplaatst en beschikt over boven- en onderkasten, laden, een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt tevens ruimte voor een eettafel en er is een deur naar het balkon.

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers en op eenvoudige wijze kan ook nog een derde slaap- of werkkamer gecreëerd worden.

De badkamer en het naastgelegen toilet zijn in dezelfde kleurstelling afgewerkt en modern uitgevoerd. Het toilet is net als de badkamer geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en hangend toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met badkamermeubel in houtlook. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 106 m²
De oppervlakte het balkons is circa 23 m² (inclusief zeembalkon)
De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.3 m²
Inhoud woning: 350 m³
Oplevering is per direct mogelijk.
Bouwjaar 1974.
De keuken is in 2023 vernieuwd.
De badkamer is in 2023 vernieuwd.
De elektrische installatie beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaar..
Verwarming via blokverwarming.
Warmwater via centrale voorzien.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 16 januari 2035.
Servicekosten per maand voor de woning en berging zijn € 470,46 , excl. voorschot stookkosten. De servicekosten zijn tijdelijk hoger doordat een groot deel bestaat uit aflossing en rente van een lening voor verduurzaming van het gebouw, die door de VvE in 2019 is afgesloten.
Voorschot stookkosten: € 211,91 per maand.
De administratie van de VvE wordt verzorgd door VvE Metea B.V.
Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 540.000,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
This spacious CORNER apartment is ideal for people who do not want to renovate!

Beautifully situated and very spacious 3-room apartment of approx. 110 m2, located on the 6th floor of a conveniently located apartment complex.
The apartment has a modern kitchen, modern bathroom, a large and bright living room and a large balcony with a beautiful unobstructed view of the wooded surroundings. The apartment has an indoor storage room and a storage room in the basement. The complex has a secure main entrance and two elevators. There is ample parking space around the building.

The location of the house is perfect. The tram stops to Amsterdam and various bus connections are close to the house. For daily shopping you can go to the shopping centers Bankrashof and Kostverlorenhof. Highways such as the Beneluxbaan, Oranjebaan and the A9 and A10 highways are quickly and easily accessible. Just a 5-minute bike ride and you are in the cozy city center of Amstelveen and by bike, public transport or car you can also quickly reach Buitenveldert with, among other things, the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas. Traveling by plane? No problem, because Schiphol can be reached within 15 minutes by car or public transport. Amstelveen also offers a lot of nature, the Middelpolder is a stone's throw away and the Amsterdamse Bos with many sports and recreational opportunities is also nearby.
In the area you will find various primary schools, daycare centers, the International School and after-school care. In short, an ideal location.

Layout:
From the entrance, an indoor storage room, the wardrobe and a large square hall are accessible. This hall provides access to all other rooms such as the living room, the semi-open kitchen, two spacious bedrooms, the modern bathroom and the adjacent toilet.

The light and spacious living room, overlooking the green surroundings, offers enough space for a large sitting area. Due to its corner location, the living room has extra windows in the side wall. The kitchen is accessible from both the hall and the living room. The modern kitchen is placed on two sides and has upper and lower cabinets, drawers, a 4-burner hob, an extractor hood, a combination oven, a dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen also offers space for a dining table and there is a door to the balcony.

The apartment has two large bedrooms and a third bedroom or study can easily be created.

The bathroom and the adjacent toilet are finished in the same color scheme and are modern. The toilet, like the bathroom, is fully tiled and equipped with a sink and hanging toilet. The bathroom has a walk-in shower and a double sink with bathroom furniture in wood look. The connection for the washing machine is also located here.

Details:
Living area is 106 m²
The surface of the balconies is approximately 23 m² (including sea balcony)
The surface of the external storage space is 7.3 m²
Content of the house: 350 m³
Delivery is possible immediately.
Year of construction 1974.
The kitchen was renovated in 2023.
The bathroom was renovated in 2023.
The electrical installation has 4 groups and 2 earth leakage circuit breakers.
Heating via block heating.
Hot water provided via central.
The house has energy label C, valid until January 16, 2035.
Service costs per month for the house and storage are € 470.46, excl. advance heating costs. The service costs are temporarily higher because a large part consists of repayment and interest on a loan for making the building more sustainable, which was taken out by the VvE in 2019.
Advance heating costs: € 211.91 per month.
The administration of the VvE is provided by VvE Metea B.V.
On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 540,000.--

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.