Mauritslaan 6 HS

See for English version below
Om de hoek van het Amsterdamse Bos staat deze royale hoekwoning van ca. 196m² met een zonnige achtertuin én een indrukwekkend grote voortuin met eigen oprit, waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt.

De woning telt drie woonlagen en is nu verdeeld in een benedenwoning en een dubbel bovenhuis. Maar: het huis leent zich uitstekend voor een ruime gezinswoning! Denk aan een grote woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin op de begane grond, en vijf royale slaapkamers op de verdiepingen (zie ook de alternatieve plattegrond).
En goed nieuws: het huis staat op eigen grond – dus geen erfpacht!

De buurt
De ligging is perfect: aan de rand van het Amsterdamse Bos, het Thijssepark en De Braak. Voor sportievelingen zijn er diverse sportvelden op loopafstand en de Poel voor waterliefhebbers.

Ook op winkelgebied zit je goed. Supermarkten en speciaalzaken zijn volop aanwezig, waaronder de populaire Franse bakker Le Fournil. Voor uitgebreider shoppen ben je zo in winkelcentrum Het Stadshart. En voor een hapje of drankje kun je terecht bij Abina, de Anna kerk of in een van de vele gezellige restaurants in het Oude Dorp of aan De Poel.

Wandelen in het bos, sporten bij een van de vele clubs of maneges, zwemmen of surfen in de Poel – Amstelveen heeft het allemaal. En heb je zin in de stad? In 15 minuten fietsen sta je midden in het Vondelpark.

Scholen zijn er ook volop in de buurt, waaronder de Amity International School.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9 of de A10 en Schiphol ligt praktisch om de hoek. Ook met het OV zijn er volop verbindingen naar zowel Stadshart Amstelveen als naar Amsterdam Centraal.

Indeling
Begane grond
Entree via de voortuin of achtertuin. Je parkeert de auto op de oprit en de fiets in de berging. Binnen vind je een ruime, moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met gashaard.
Achterin bevindt zich een grote slaapkamer, ook ideaal als werk- of speelkamer. Daarnaast een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, met een zonnig terras voor een grote eettafel en een zonnescherm. Dankzij de ligging is er altijd wel een plek in de zon of in de schaduw.
In de hal vind je de meterkast, een grote berging en ruimte voor de was-droogcombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de ruime L-vormige woonkamer die vrij eenvoudig omgezet kan worden naar 2 slaapkamers. Aan de achterzijde een moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een grote wasruimte met extra douche en veel bergruimte. Via de vlizotrap bereik je de vliering – ideaal voor opslag.

Bijzonderheden
-Royale hoekwoning van ca. 196m², verdeeld over drie woonlagen
-Gelegen op eigen grond – géén erfpacht
-Riante tuin van ca. 100m2 aan drie zijden van de woning
-Voorzien van dubbele beglazing
-Betreft 2 appartementsrechten (Mauritslaan 6hs en Mauritslaan 6 boven), samen te voegen tot gezinswoning met 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping (zie alternatieve plattegrond)
-Kleinschalige VvE in eigen beheer
-Servicekosten € 100,- per maand
-Verwarming via Intergas HR cv-combiketel (2019)
-Prachtige ligging bij het Amsterdamse Bos, Thijssepark en De Braak
-Winkels, horeca, sportfaciliteiten en De Poel op loopafstand
-Goede OV-verbindingen en snel bij A9/A10 en Schiphol
-Parkeren op eigen terrein

English text
Around the corner from the Amsterdamse Bos, this spacious corner house of approx. 196m² features a sunny backyard and an impressively large front garden with its own driveway, where you can easily park two cars.

The house consists of three living floors and is currently divided into a ground floor apartment and a double upper floor apartment. However, the house is ideally suited for a spacious family home! Imagine a large living room with kitchen and French doors opening to the garden on the ground floor, and five generous bedrooms on the upper floors (see also the alternative floor plan).

Good news: the house is on private land – no leasehold!

The Neighborhood
The location is perfect: on the edge of the Amsterdamse Bos, the Thijssepark, and De Braak. For sports enthusiasts, there are various sports fields within walking distance and the Poel for water lovers.
When it comes to shopping, you’re in luck. Supermarkets and specialty shops are abundant, including the popular French bakery Le Fournil. For more extensive shopping, you’ll be at the Stadshart shopping center in no time. And for a bite or drink, you can visit Abina, the Anna Church, or one of the many cozy restaurants in the Old Village or at De Poel.
Whether it’s walking in the woods, playing sports at one of the many clubs or riding stables, swimming or surfing in the Poel – Amstelveen has it all. And if you feel like heading into the city, you’re just a 15-minute bike ride from Vondelpark.
There are plenty of schools nearby, including the Amity International School.

Accessibility
The accessibility is excellent. By car, you’re quickly on the A9 or A10, and Schiphol Airport is practically around the corner. There are also many public transport connections to both Stadshart Amstelveen and Amsterdam Central Station.

Layout
Ground Floor
Entrance via the front or back garden. You can park the car in the driveway and store your bike in the shed. Inside, you’ll find a spacious, modern semi-open kitchen with built-in appliances. At the back, there’s the dining room with French doors opening to the garden, and at the front, a cozy seating area with a gas fireplace.
At the rear of the house is a large bedroom, ideal as a study or playroom. There’s also a neat bathroom with a shower, toilet, and washbasin.

The garden is a lovely extension of the living room, with a sunny terrace for a large dining table and a sunshade. Thanks to the position, there’s always a spot in the sun or shade.
In the hallway, you’ll find the meter cupboard, a large storage space, and room for the washer/dryer combination.

First Floor
Landing with access to the spacious L-shaped living which can easily be made into 2 bedrooms. At the rear, a modern semi-open kitchen with built-in appliances. The luxurious bathroom features a bathtub, a second toilet, and a washbasin.

Second Floor
Landing with access to two spacious bedrooms and a large laundry room with an extra shower and ample storage space. A pull-down ladder gives access to the attic – perfect for storage.

Features
- Spacious corner house of approx. 196m², spread over three floors
- Located on private land – NO leasehold
- Expansive garden of approx. 100m² on three sides of the house
- Double glazing
- Comprises two apartment rights (Mauritslaan 6hs and Mauritslaan 6 upstairs), which can be combined into a family home with 5 bedrooms on the 1st and 2nd floors (see alternative floor plan)
- Small-scale Owners’ Association (VvE) under own management
- Service costs €100 per month
- Heating via Intergas HR central heating boiler (2019)
- Beautiful location near the Amsterdamse Bos, Thijssepark, and De Braak
Shops, restaurants, sports facilities, and De Poel within walking distance
- Excellent public transport connections and quick access to A9/A10 and Schiphol
- Parking on private property