Mauritskade 15 C

Licht, zonnig en vrij uitzicht over de Singelgracht!

Licht, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over de Singelgracht. Dat zijn de eerste woorden die dit goed onderhouden en instapklare twee-kamerappartement aan de Mauritskade 15-C perfect omschrijven. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1989 biedt deze praktisch ingedeelde woning circa 59 m² woonoppervlakte, een zonnig balkon op het zuidoosten, een royale slaapkamer, een moderne woonkeuken én een uitzicht over het water en de karakteristieke Amsterdamse omgeving.

Ligging: Amsterdam aan je voeten.

De woning ligt in het populaire en levendige Amsterdam-Oost, aan de Mauritskade en op korte afstand van het centrum. De ligging combineert het beste van de stad met volop groen en rust en is zonder twijfel één van de grote kwaliteiten van deze woning. Vanuit de Mauritskade wandel of fiets je moeiteloos naar het beste wat Amsterdam te bieden heeft.

Op loopafstand vind je onder andere het Oosterpark, Artis, het Wereldmuseum, theater Carré en diverse winkels en supermarkten. Voor een goede kop koffie, lunch, diner of borrel hoef je niet ver: de Linnaeusstraat, het Beukenplein, de Weesperzijde en de Pijp bieden een breed en gevarieerd aanbod aan horeca en terrassen.

Ook de Dappermarkt, het Waterlooplein en de Albert Cuypmarkt zijn met de fiets in circa vijf tot tien minuten bereikbaar. Voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen liggen het Oosterpark en Park Frankendael dichtbij.

Daarnaast bevinden diverse onderwijsinstellingen, waaronder locaties van de UvA en HvA, en het OLVG zich in de directe omgeving.

Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend. Tram, bus en metro bevinden zich op korte afstand en via de Wibautstraat zijn de A10 en overige uitvalswegen snel bereikbaar.

De woning:

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. Het vrije uitzicht over de Singelgracht als voortdurend veranderend decor is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning; een sfeervolle plek voor een gezellige zithoek en eettafel. In de woonkamer bevindt zich tevens een grote ingebouwde bergruimte, die op stijlvolle wijze wordt afgeschermd met een schuifdeur. Ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen en geeft extra praktisch comfort.

Aan de achterzijde bevinden zich de woonkeuken en slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige en knusse eettafel. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer bereik je het ruime en zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon en het rustgevende uitzicht op de groene, verzorgde binnentuin.

De slaapkamer biedt ruimte voor een royaal en comfortabel tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekenradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging met elektra. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:

- 58.10 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
- Gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht over de Singelgracht;
- Eigen berging met elektra;
- Bouwjaar 1989: de woning beschikt onder meer over dubbele beglazing en betonnen verdiepingsvloeren;
- Gemeenschappelijke groene binnentuin;
- Energielabel C;
- Dubbele beglazing;
- Actieve VvE met MJOP;
- Servicekosten € 123,60 per maand;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15 januari 2040;
- Eeuwigdurende overstap onder gunstige voorwaarden vastgelegd; vanaf 16-01-2040 € 863,32 (plus indexatie);
- Oplevering in overleg.

Kortom: Mauritskade 15-c is een licht, comfortabel en instapklaar stadsappartement en met een vrij uitzicht, een zonnig balkon en het beste van Amsterdam-Oost binnen handbereik, is dit een plek die je niet alleen bezoekt, maar vooral zou willen blijven!

**** English text ****

Bright, sunny and unobstructed views over the Singelgracht!

Light, space and a wonderful unobstructed view over the Singelgracht. These are the first words that perfectly describe this well-maintained ready to move in two-room apartment at the Mauritskade 15-C. Located on the third floor of a well-kept apartment building dating from 1989, this thoughtfully laid-out property offers approximately 59 m² of living space, a sunny southeast-facing balcony, a spacious bedroom, a modern kitchen and beautiful views over the water and Amsterdam’s characteristic surroundings.

Location: Amsterdam at Your Doorstep.
The apartment is located in the popular and vibrant Amsterdam-Oost, on the Mauritskade and within easy reach of the city centre. The location combines the very best of city living with plenty of greenery and tranquillity and is undoubtedly one of the property’s key highlights. From the Mauritskade, you can effortlessly walk or cycle to many of the best places Amsterdam has to offer.

Within walking distance you will find, among other things, Oosterpark, Artis, the Wereldmuseum, Carré Theatre, as well as a wide range of shops and supermarkets. For a good cup of coffee, lunch, dinner or drinks, you do not have to go far: Linnaeusstraat, Beukenplein, Weesperzijde and De Pijp offer a diverse selection of restaurants, cafés and terraces.

The Dappermarkt, Waterlooplein and Albert Cuyp Market are also approximately five to ten minutes away by bicycle. For a walk, some exercise or a relaxing afternoon surrounded by greenery, both Oosterpark and Park Frankendael are close by.

Several educational institutions, including locations of the University of Amsterdam (UvA) and Amsterdam University of Applied Sciences (HvA), as well as OLVG hospital, are also located nearby.

The property is exceptionally well connected by public transport, with tram, bus and metro services within easy reach. By car, the A10 ring road and other major arterial routes can be accessed quickly via Wibautstraat.

The Apartment:
The well-maintained communal staircase leads to the entrance of the apartment on the third floor. From the hallway, all rooms are directly accessible.

The bright living room is located at the front of the apartment and benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows. The unobstructed view over the Singelgracht provides a constantly changing and highly atmospheric backdrop and is undoubtedly one of the apartment’s greatest assets. There is ample space for a comfortable seating area and dining table.

The living room also features a large built-in storage area, stylishly concealed behind a sliding door. This provides excellent additional storage space while keeping the interior neat and uncluttered.

At the rear of the apartment are the dining-kitchen and bedroom. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers sufficient space for a cosy dining table.

Both the kitchen and bedroom provide direct access to the spacious, sunny southeast-facing balcony. Here, you can enjoy plenty of sunshine as well as peaceful views over the beautifully maintained communal garden.

The generously sized bedroom offers ample room for a comfortable double bed and a full-size wardrobe.

The contemporary bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, wall-hung toilet, heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer.

On the ground floor, the property benefits from a private storage unit with electricity. Residents also have access to the communal garden.

Key Features:

- 58.10 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580;
- Located on the third floor with unobstructed views over the Singelgracht;
- Private storage unit with electricity;
- Built in 1989, with features including double glazing and concrete floor structures;
- Communal landscaped garden;
-Energy label C;
- Double glazing;
- Active Owners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP);
- Service charges: €123.60 per month;
- Ground lease (erfpacht) canon prepaid until 15 January 2040;
- Perpetual ground lease conversion secured under favourable terms; from 16 January 2040: €863.32 per year, plus
indexation;
- Completion in consultation.

In short: Mauritskade 15-C is a bright, comfortable and ready to move in city apartment in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. With unobstructed views over the water, a sunny balcony, a peaceful communal garden and the very best of Amsterdam-Oost right on your doorstep, this is not simply a place to visit — it is a place you will want to call home.