Martin Vlaarkade 29

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit 2-kamer appartement van circa 56 m² met zonnig balkon (zuidwesten), gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde aanbieden.

Omgeving:
De Spaarndammerbuurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. de buurt heeft verschillende hippe koffietentjes en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de bakker, de groenteboer en meerdere supermarkten om de hoek in de Spaarndammerstraat. Het Westerpark en het Spaarndammerdijkpark zijn op een paar minuutjes lopen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Haarlemmerstraat en binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk.

Eveneens om de hoek vind je opstap-plaatsen voor de bus, pont en tram. Het Centraal Station is snel bereikbaar, binnen een aantal minuten ben je er op de fiets of met de bus. Bus 48, 22 en nachtbus 748 richting Centraal Station, Amsterdam Oost en Station Sloterdijk stoppen in de Spaarndammerstraat. De pont naar Amsterdam Noord vertrekt via de pontsteiger op 500 meter afstand. En ook met de auto is het appartement goed bereikbaar middels de S101, S102 en S103.

Indeling;
Tweede verdieping
Entree, hal, separaat toilet, kast, ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De keuken heeft toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer is ook gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft ook middels een schuifpui toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel. Er is een mogelijkheid voor het creëren van een 2de slaapkamer (keuken naar woonkamer verplaatsen).

Eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte circa 56 m2 (NVM meetrapport) aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 148,83 per maand (woning met berging)
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Gelegen in de Spaarndammerbuurt;
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Gezonde en actieve VvE;
- Eigen berging gelegen in de onderbouw;
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot 16 november 2038;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.