Marnixkade 51 3

Marnixkade 51-3, 1015 XT Amsterdam

Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 64 m²) gelegen aan de Marnixkade! Deze woning beschikt over een ruime living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De woning biedt prachtig uitzicht over het water en is beschikt over een energielabel A. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus betreft géén erfpacht.

Ligging & Bereikbaarheid

Wonen op de Marnixkade betekent het beste van Amsterdam binnen handbereik. Gelegen aan de rand van de Jordaan, met uitzicht op het water en het Westerpark om de hoek, is dit een locatie waar de stad echt tot leven komt. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés en hotspots zoals Café Binnenvisser, De Hallen en Bar Centraal.

Voor rust en groen kunt u terecht in het Westerpark, op loopafstand, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar per fiets. Voor winkelen en lokale markten kunt u terecht in de Kinkerbuurt of de Ten Katemarkt, beide vlakbij.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid: trams en bussen stoppen om de hoek, de fiets brengt u in enkele minuten naar het centrum, en de ring A10 is snel te bereiken. Parkeren is mogelijk met vergunning of in een nabijgelegen parkeergarage.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis

Bij binnenkomst van het appartement op de derde verdieping loopt u direct de royale woonkamer in, waar ideaal een riante zithoek en gezellige eetplek gecreëerd kan worden. De open keuken in de woonkamer is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een combi-oven, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning treft u naast de grote raampartijen de eerste goed bemeten slaapkamer. Deze kamer kan ook gemakkelijk gebruikt worden als extra werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de goed bemeten master bedroom en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Centraal gelegen vindt u nog een handige berging waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 64 m² (gemeten conform 2580 meetinstructie)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Geheel gerenoveerd (2025)
- Nieuwe fundering (2016)
- HR-glas
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE zal professioneel beheerd worden
- MJOP wordt 28 mei 2025 aangenomen
- Servicekosten worden 28 mei 2025 vastgesteld
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.