Maria Austriastraat 650

Wat een parel! Dit prachtige huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke tuin met aparte berging en eigen parkeerplaats. Maar liefst 177 m2, verdeeld over 4 woonlagen! De woning heeft energielabel A+ en ligt in de kindvriendelijke wijk IJburg. Enthousiast? Dat snappen we, kom snel kijken naar deze buitenkans.

Omgeving;
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg op het Haveneiland-West. IJburg is een unieke, artistieke woonwijk met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals o.a. een divers winkelaanbod, supermarkten, sportscholen, trendy cafe's en leuke restaurants. De woning grenst aan de oevers van de Rietlanden en het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in 15 minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal Station.

Indeling:
In de straat wordt dit huis ‘het huis met de rozen’ genoemd. Door de enorme rozenstruik aan de voorkant van het huis.

Begane grond:
Zodra je de voordeur opent, voelt het alsof je thuiskomt. De hal verwelkomt je met een rustige uitstraling en leidt je direct naar de stijlvolle leefkeuken, deze moderne, wit uitgevoerde keuken is niet alleen praktisch en compleet uitgerust, maar vormt ook het perfecte decor voor een ochtendkoffie of een gezellig diner met vrienden. Terwijl je kookt, heb je uitzicht op de sfeervolle eetkamer en de diepe tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

Aan de achterzijde van de woning zorgen grote schuifpuien voor een zee van licht en directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft vanaf het middag uur de hele dag zon! Er zijn verschillende zithoeken, behalve een fijne eettafel is er het verhoogde houten terras met comfortabele loungeset, omringd door groen, een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten op warme dagen. Er is een vijgenboom, stoofperenboom, een olijvenboom en een reeks aan Japanse bloesemboom en planten.

De begane grond beschikt over een separaat toilet.

Eerste verdieping;
Via de elegante trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, licht en ruim met ramen aan beide zijden en een rustig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is een tweede zithoek deze is natuurlijk ook in te richten als werkruimte, ideaal voor een rustige werkplek.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De grootste kamer aan de tuinzijde is sfeervol en ruim, met meer dan genoeg plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet, en afgewerkt met warme houten accenten.

Derde verdieping;
De bovenste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen. De kamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon, waar je uitkijkt over de tuin en de groene omgeving. Ook op deze verdieping is een badkamer met toilet, wasbak en douche.

De slaapkamers zijn natuurlijk naar eigen voorkeur in te richten, als kantoorruimte, hobbykamer of zelf bioscoop kamer!

De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande berging achter in de tuin, handig voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Alles bij elkaar is dit een ruim, licht en functioneel huis, waar elk detail is afgestemd op comfort en leefbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust én stedelijke nabijheid.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2053.
Er is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Er is gekozen voor vastklikken.

Parkeerplaats:
De woning beschikt over een eigen plek in een parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke wijk IJburg op het Haveneiland-West.
- Woonoppervlakte van 177m2 (NEN gemeten);
- 5 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label A+;
- Tuin op het zuid westen;
- Balkon;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

What a gem! This beautiful house has no less than five bedrooms, a lovely garden with separate storage room and private parking spot. No less than 177 m2, divided over 4 floors! The house has energy label A+ and is located in the child-friendly IJburg district. Enthusiastic? We understand that, come and have a look at this great opportunity.

Surroundings;
The house is located in the spacious and child-friendly IJburg district on Haveneiland-West. IJburg is a unique, artistic residential area with nature, water, beach and harbors and all amenities in the immediate vicinity, such as a diverse range of shops, supermarkets, gyms, trendy cafes and nice restaurants. The house borders the banks of the Rietlanden and the Diemerpark, a nature reserve the size of the Vondelpark. IJburg is located directly on the A10, exit S114. Tram line 26 takes you from IJburg to Amsterdam Central Station in 15 minutes.

Layout:
In the street this house is called 'the house with the roses'. Because of the enormous rose bush at the front of the house.

Ground floor:
As soon as you open the front door, it feels like you are coming home. The hall welcomes you with a peaceful appearance and leads you directly to the stylish kitchen, this modern, white kitchen is not only practical and fully equipped, but also forms the perfect setting for a morning coffee or a cozy dinner with friends. While you cook, you have a view of the cozy dining room and the deep garden, so that inside and outside flow effortlessly into each other.

At the rear of the house, large sliding doors provide a sea of ??light and direct access to the sunny garden. The garden faces southwest and has sun all day from noon! There are several sitting areas, in addition to a nice dining table there is the raised wooden terrace with comfortable lounge set, surrounded by greenery, a wonderful place to relax or eat outside on warm days. There is a fig tree, pear tree, olive tree and an array of Japanese blossom trees and plants.

The ground floor has a separate toilet.

First floor;
You reach the first floor via the elegant staircase. Here you will find the spacious living room, light and spacious with windows on both sides and a peaceful view of the greenery. At the rear is a second sitting area which can of course also be used as a workspace, ideal for a quiet workplace.

Second floor;
On the second floor there are two nice bedrooms. The largest room on the garden side is attractive and spacious, with more than enough space for a large bed and closet space. The second bedroom at the front is perfect as a children's room or study. The bathroom on this floor is equipped with a bath, sink and toilet, and finished with warm wooden accents.

Third floor;
The top floor offers two more spacious bedrooms, both with large windows. The room at the rear also has access to a sunny balcony, where you can look out over the garden and the green surroundings. This floor also has a bathroom with sink, toilet and shower.

The bedrooms can of course be furnished to your own preference, as an office space, hobby room or even a cinema room!

The house also has a detached storage room at the back of the garden, handy for bicycles, tools or garden cushions. All in all, this is a spacious, light and functional house, where every detail is tailored to comfort and liveability, perfect for those looking for space, peace and urban proximity.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land.
The leasehold has been bought off until 31-12-2053.
There has already been a switch to perpetual leasehold. The choice was made for fixing the yearly canon.

Parking spot:
Private parking included.

Details:
- Child-friendly IJburg district on Haveneiland-West.
- Living area of 177m2 (NEN measured);
- With parking spot;
- 5 bedrooms;
- Situated on municipal leasehold land;
- Energy label A+;
- Garden facing south-west
- Balcony;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.


DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.