Maria Austriastraat 608

BEN te koop!

Maria Austriastraat 608
1087 GL Amsterdam

***English version below***

Schitterend penthouse (ca. 126 m2) op de 7de en 8ste verdieping in luxe complex voorzien van groot dakterras (ca. 40 m2) met spectaculaire uitzichten en parkeerplaats op de begane grond. Een uniek object wat je moet hebben gezien!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, lift en trappen.

Zevende verdieping:
Entree met toilet, grote woonkamer met verdiepingshoge ramen en adembenemend uitzicht, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime berging v.v. wasmachine aansluiting.

Achtste verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer, hoofdslaapkamer met direct toegang tot het dakterras, badkamer v.v ligbad, wastafel en toilet. Het dakterras van ca. 40 m2 is rond uit uniek te noemen. Het uitzicht voelt als een panorama Mesdag. Je hebt zicht van Overhoeks, Durgerdam, Vuurtoreneiland naar het IJsselmeer tot Almere en Muiden aan toe!

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in ca. een kwartier op het Centraal Station en bus 66 en 360 rijden in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er een pont voor fietsers en voetgangers tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 126 m2;
- Luxe complex met lift en video-intercom installatie;
- 1 parkeerplaats bij de prijs inbegrepen;
- Uniek terras van ca. 40 m2 met adembenemend uitzicht;
- Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
- Energie label A:
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2053;
- Eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige condities vastgelegd bij de notaris.
- Goed georganiseerde VvE, € 239,60 servicekosten per maand voor het penthouse en € 26,36 servicekosten per maand voor de parkeerplaats.

Vraagprijs: € 800.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***************************


AM for sale!

Maria Austriastraat 608
1087 GL Amsterdam


Magnificent penthouse (126 m2) on the 7th and 8th floor of a luxurious apartment building, which includes a large roof terrace (40 m2) with spectacular views and a parking space below. This fabulous property is definitively worth viewing!

Layout:
Communal entrance area, elevator and stairs.

Seventh floor:
Entrance, hall, along the toilet, bright and airy living room with floor-to-ceiling windows and a breath-taking view, an open-plan kitchen with various fitted kitchen appliance and a spacious utility space with washing machine connection.

Eighth floor:
Landing with access to the roof terrace, large bedroom, master bedroom with direct access to the roof terrace, bathroom with bathtub, washbasin and toilet. The roof terrace of approx. 40 m2 is truly unique; The panoramic view is spectacular: you can see the Overhoeks area, Durgerdam, Vuurtoreneiland towards IJsselmeer and even Almere and Muiden!

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in approx. 15 minutes and bus 66 and 360 will take you to Amsterdam Arena within approx. 15 minutes. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. The area also has a ferry connection, connecting The Zeeburgereiland with the Oostelijk havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm.

Specifics:
- Living area approx. 126 m2;
- Luxurious apartment building with lift and video- intercom system
- 1 parking space included in the sales price;
- Unique roof terrace of approx. 40 m2 with a breath-taking view;
- Modern apartment, well-insulated;
- Energy label A;
- ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area;
- The ground rent has been bought off until 30 November 2053;
- The perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions with the civil-law notary;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 239.60 for the penthouse and € 26.36 for the parking space.

Asking price: € 800,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely penthouse and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.