Marcantilaan 420

Dit royale appartement van ca. 93m² is voorzien van een energielabel A en heeft een heerlijk balkon op het zuiden. De woning is gelegen op een rustig schiereiland "Kop van Jut" en je kijkt uit op groen en water. Er zijn twee slaapkamers en er is een mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer. Door de hoekligging komt er veel lichtinval naar binnen in de ruime woonkamer en kijk je ook nog eens vrij uit. Beneden is er ook nog eens een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 93m² (NEN2580);
- Energielabel A;
- Ruime en lichte woning;
- Twee slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- Zonnig terras op het zuiden;
- Externe berging van ca. 7m² in de onderbouw;
- Populaire locatie in Amsterdam West;
- Langdurig afgekochte erfpacht t/m 2054 en daarna eeuwigdurend vastgezet;
- Gezonde, professioneel beheerde en actieve VvE;
- Bijdrage aan VvE maandelijks € 142,-;
- Nagenoeg alle meubels ter overname;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Via de entree/hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de wasruimte wat ook als een ideale voorraadkast kan fungeren. Het balkon ligt gelegen op het zuiden en je kijkt uit over het groen en het water. Verder kan de woonkamer nog zo opgedeeld worden dat er een derde slaapkamer wordt gemaakt.
Aangrenzend aan de hal bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en urinoir. Het separate toilet bevindt zich aan het begin van de hal.

Beneden in het souterrain bevindt zich de externe berging van ca. 7m². Ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een rustig schiereiland "Kop van Jut" met alleen bestemmingsverkeer, maar op korte afstand van zowel De Baarsjes, het Westerpark als de Jordaan. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

Op slechts 10 minuten lopen sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. De woning ligt op een aantal minuten fietsen van het centrum maar met 5 à 10 minuten rijden ben je ook zo op de A10! Tevens zijn er in de buurt diverse restaurants, cafés en andere voorzieningen te vinden. De bus- en tramhaltes zijn op loopafstand.

Kortom een heerlijk en praktisch appartement op een superleuke locatie!

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt ook over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €142,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 juni 2054. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en de jaarlijkse canon bedraagt €1178,30 wat jaarlijks geïndexeerd wordt (fiscaal aftrekbaar).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.