Mandarijnenstraat 51

Heerlijke tussenwoning met gezellige, ruime tuin met overkapping gelegen in het gewilde Amsterdam-Noord nabij de NDSM.

Deze woning is deels gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een fraaie badkamer en zijn alle kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd. De begane grondverdieping is netjes afgewerkt, maar hier kun je ook nog je eigen 'finishing touch' aan geven. Verder is de woning goed onderhouden en is zeer praktisch ingedeeld. Met een tuin aan voor- en aan achterzijde is er altijd een plekje in de zon te vinden.

OMGEVING
De woning is gelegen in 'Tuttifruttidorp'; een ouderwets gezellige woonwijk in Amsterdam-Noord nabij de nieuwbouwwijk De Bongerd en de NDSM. De ligging van de woning is ideaal; op loopafstand van diverse scholen, winkels, parken, speeltuintjes, cafés etc. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Molenwijk en het Zonneplein in Tuindorp Oostzaan. Met de pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station. Voor uitgaan en vertier ben je zo op het nabijgelegen NDSM-terrein met een groot scala aan mogelijkheden, denk aan een hapje eten bij Loetje, Pllek, Cannibale Royale du Nord of bij IJver of je kunt een koopje 'scoren' bij de maandelijkse 'IJhallen'. Ook met de auto met je binnen enkele minuten de stand in- en uit via de ringweg A-10 of de IJtunnel.

INDELING:
Er is entree tot de woning vanaf de afgesloten voortuin. Deze tuin is wat ons betreft de hoofdtuin en beschikt over 2 bergingen welke ideaal zijn voor het stallen van fietsen of motoren. Verder kan er beschutting gezocht worden onder de overkapping zodat er ook bij minder mooi weer buiten gezeten kan worden.
Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het nette keukenblok beschikt over enige inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is er een handige bijkeuken aanwezig met toegang tot de achtertuin. Deze bijkeuken is thans in gebruik als bergruimte, maar kan ook worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een extra werkplek. De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een achterom en een 3e berging.
Eerste etage:
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping welke gerenoveerd is in 2022. Zo zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan achterzijde is ook van prima formaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Verder is er cv-ketel netjes weg gewerkt in een kast op de overloop en is er bergruimte aanwezig boven de trap. Deze verdieping heeft in 2023 kunststof kozijnen in HR++ beglazing. Het dak is ook in 2023 vervangen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 31-03-2053. De erfpacht is daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden op € 266,52 per jaar exclusief jaarlijkse indexatie (AB2016).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951;
- Woonoppervlakte 72m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig);
- Energielabel D;
- Enkel glas en HR++ beglazing;
- Overkapping aan voorzijde;
- Zonnige voortuin (zuidwesten) met veel privacy;
- Voor- en achtertuin met 3 bergingen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Kindvriendelijke omgeving.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!