Maldenhof 403

Fijn familiehuis van 116 m2 met 3 ruime slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), gelegen op een perceel van 141 m2 in een groene, kindvriendelijke woonbuurt. De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een diepe achtertuin van 50 m2 met berging.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, doorloop naar de aangebouwde berging aan de voorzijde met drogeraansluiting en ruime woonkamer met fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de woning een nette halfopen keuken met gasfornuis, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraaie beschutte achtertuin met berging.
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk) en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: grote slaap/studeerkamer, bergruimte en cv-ketel.
Tuin: de diepe achtertuin van ongeveer 50 m2 ligt op het noordwesten, de voortuin ligt op het zuidoosten.

Buurt:
In de directe omgeving van de woning zijn volop voorzieningen te vinden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas, diverse uitvalswegen, het AMC, supermarkten en sportfaciliteiten.

Bijzonderheden:
De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2029 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor € 255,02 per jaar voor het jaar 2025 met 1 jaarlijkse indexering. ( AB 2016)
Bouwjaar 1982.
Goed onderhouden.
Energielabel C.
Grotendeels voorzien van dubbel glas; centrale verwarming en warm water door middel van HRE cv-combiketel d.d. 2016; de begane grondvloer is geïsoleerd.
Massief hardhouten vloer in de woonkamer.
Veel bergruimte.
Autovrij straatje, parkeergelegenheid direct om de hoek.
Kindvriendelijke, groene woonbuurt met volop recreatiemogelijkheden en basisscholen in de nabijheid.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en/of een serre/uitbouw voor nog meer ruimte.
Oplevering in overleg.


************************************

Lovely family home of 116 m² with 3 spacious bedrooms (a fourth bedroom is possible), situated on a 141 m² plot in a green, child-friendly neighborhood. The house features a charming front garden and a deep 50 m² back garden with a storage shed.

Layout:
Front garden, entrance, hallway with meter cupboard and toilet with hand basin, access to the attached storage shed at the front with a dryer connection and a spacious living room with pleasant natural light. At the front of the house is a neat semi-open kitchen with a gas stove, oven, and natural stone countertop. From the living room, access to the beautiful, sheltered back garden with a storage shed.
First floor: landing, 2 spacious bedrooms (a third bedroom is possible), and a bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink.
Second floor: large bedroom/study, storage space, and central heating boiler.
Garden: The deep back garden of approximately 50 m² faces northwest, while the front garden faces southeast.

Neighborhood:
The immediate vicinity of the house offers numerous amenities, including Gaasperpark and Gaasperplas lake, various arterial roads, the AMC (Amsterdam Medical Center), supermarkets, and sports facilities.

Details:
The ground lease has been bought off until November 30, 2029, and then fixed in perpetuity for €255.02 per year for the year 2025, with annual indexation. (AB 2016)
Built in 1982.
Well-maintained.
Energy label C.
Mostly double-glazed; central heating and hot water provided by an HRE combi boiler from 2016; the ground floor is insulated.
Solid hardwood flooring in the living room.
Plenty of storage space.
Pedestrian-only street, parking just around the corner.
Child-friendly, green residential neighborhood with plenty of recreational opportunities and primary schools nearby.
Possibility to add a dormer window at the rear and/or a conservatory/extension for even more space.
Completion in consultation.