Madurastraat 52 B

**English translation below**

Licht en stijlvol appartement, met energielabel A, in het hart van Amsterdam Oost. Gelegen in de rustige Madurastraat, biedt dit lichte en goed ingedeelde appartement van 48 m² alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in Amsterdam Oost.

De woning bevindt zich in de bruisende Indische Buurt, waar de levendigheid van de Javastraat om de hoek ligt, maar je geniet van de rust van een zijstraat. Zo heb je de lusten van de stad, maar niet de lasten. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer van het appartement op. De hoge plafonds van 2,90 meter zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de eikenhouten parketvloer en het maatwerkmeubilair het karakter van de woning versterken.

Het appartement is met veel gevoel voor detail en het behoud van het oude karakter ingericht, waardoor je je direct thuis voelt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk zonlicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Het Franse balkon aan de voorzijde van het appartement biedt een gezellig uitzicht op de rustige straat, en nodigt uit om even buiten te zitten met een kop koffie of een drankje.

De open keuken is compact, modern en efficiënt, en is perfect voor de stadsbewoner die van koken houdt. Dankzij het slimme gebruik van de ruimte heb je alles binnen handbereik, wat het bereiden van een maaltijd makkelijk en plezierig maakt.

De Javastraat, bekend als de culinaire hoofdstraat van Amsterdam, ligt op steenworp afstand, dus je hebt altijd toegang tot verse ingrediënten van lokale markten of de diverse restaurants in de buurt.

De badkamer is een klein pareltje, met vloerverwarming en stijlvolle designkranen die het geheel een luxe uitstraling geven. Het toilet is apart en is net als de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt, vooral in de wintermaanden.

De slaapkamer is een rustige plek om je terug te trekken. De slimme indeling zorgt ervoor dat je genoeg ruimte hebt voor zowel een groot bed als een werkplek of kast. Alles is met zorg gekozen, van de verlichting tot de afwerking, waardoor het appartement niet alleen praktisch is, maar ook een fijn thuis biedt.

De woning is onderdeel van een gezonde en actieve VvE, met de voorgevel recent geschilderd en de achtergevel die dit jaar nog wordt aangepakt.

De locatie is ideaal: op loopafstand van de Javastraat en het Javaplein, met al hun eet- en uitgaansgelegenheden, en tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10, die je met de auto snel bereikt. Bovendien ligt Muiderpoortstation op slechts enkele minuten lopen, zodat je eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
Eigen grond
Vloerverwarming in badkamer en toilet
Designkranen in de badkamer
Frans balkon aan de voorzijde
Hoge plafonds van 2,90 meter
Volledig ingericht met maatwerkmeubilair
Gezonde en actieve VvE
Verwarming via airco en elektrische boiler voor warm water
Energielabel A
Instapklaar en goed onderhouden
Oplevering in overleg
Vaste notaris: Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel

Dit appartement is de ideale uitvalsbasis voor wie de dynamiek van Amsterdam Oost wil ervaren, maar tegelijkertijd de rust en het comfort van een mooi en zorgvuldig onderhouden thuis zoekt. Wacht niet te lang, want woningen in dit gewilde deel van de stad zijn zeldzaam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

**English translation**
Light and Stylish Apartment with Energy Label A in the Heart of Amsterdam East

Located on the quiet Madurastraat, this bright and well-designed 48 m² apartment offers everything you need for comfortable and stylish living in Amsterdam East.

The property is situated in the vibrant Indische Buurt, just around the corner from the lively Javastraat, while benefiting from the peace and quiet of a side street. You get to enjoy the perks of city life without the downsides. Upon entering, you'll immediately notice the warm atmosphere of the apartment. The high ceilings of 2.90 meters create a sense of space and light, while the oak parquet flooring and custom-made furniture enhance the character of the home.

The apartment is designed with great attention to detail, preserving its original charm, making you feel right at home. The living room is bright and spacious, with large windows letting in plenty of natural sunlight. From the living room, you can step onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. The French balcony at the front of the apartment offers a cozy view of the quiet street and makes for a lovely spot to sit outside with a coffee or a drink.

The open kitchen is compact, modern, and efficient, making it perfect for city dwellers who love to cook. The clever use of space ensures that everything you need is within reach, making meal preparation both easy and enjoyable.

The Javastraat, known as Amsterdam’s culinary hotspot, is just a stone's throw away, giving you easy access to fresh ingredients from local markets or a wide variety of nearby restaurants.

The bathroom is a hidden gem, featuring underfloor heating and stylish designer fixtures, giving it a luxurious finish. The toilet is separate and also equipped with underfloor heating, providing extra comfort, especially during the winter months.

The bedroom is a peaceful retreat. Thanks to its smart layout, there's enough room for a large bed as well as a workspace or extra storage. Every detail has been thoughtfully chosen, from the lighting to the finishes, making the apartment not just practical but truly a delightful place to call home.

The property is part of a healthy and well-managed homeowners' association (VvE), with the front façade recently painted and plans to renovate the back façade later this year.

The location is ideal: just a short walk to the Javastraat and Javaplein, with all their dining and nightlife options, yet also conveniently close to the A10 ring road for easy car access. Additionally, Muiderpoort Station is only a few minutes’ walk, giving you excellent access to public transport.

Key Features:

Freehold property (no ground lease)
Underfloor heating in the bathroom and toilet
Designer fixtures in the bathroom
French balcony at the front
High ceilings (2.90 meters)
Fully furnished with custom-made furniture
Active and healthy homeowners’ association (VvE)
Heating via air conditioning and electric boiler for hot water
Energy label A
Move-in ready and well-maintained
Delivery in consultation
Fixed notary: Albers and Van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model

This apartment is the perfect home base for those who want to experience the dynamic lifestyle of Amsterdam East while enjoying the peace and comfort of a beautiful and meticulously maintained home. Don’t wait too long—properties in this sought-after part of the city are rare. Contact us for a viewing and see it for yourself!