Maarse & Kroon Hof 43

Stap binnen in 'Maarse & Kroon Hof', een kleinschalige woonwijk die in de jaren 2000 met aandacht voor detail is ontworpen. Deze wijk ligt op het voormalige terrein van busbedrijf 'Maarse & Kroon' – een naam die bekend is in Aalsmeer. De wijk heeft deze naam dan ook behouden.

Locatie
- De gunstige ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier centraal, met diverse voorzieningen, van winkels tot scholen, op loop- of fietsafstand
- Voor waterliefhebbers zijn bovendien diverse jachthavens en de Westeinderplassen dichtbij en gemakkelijk bereikbaar

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel A
- De CV-ketel is in 2021 vernieuwd
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis

Goed om te weten
-Uniek is de dubbele entree, zowel op de begane grond als op dijkniveau via een loopsteiger. Dit maakt de woning ook geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis
- Je auto parkeer je veilig op je eigen overdekte parkeerplek, achter een gesloten hek
- Op de tweede verdieping vind je een ruim dakterras van meer dan 70 m². Dit is een fijne, zonnige plek waar je met veel privacy van het buitenleven kunt genieten. Er zijn ook mogelijkheden om dit dakterras gedeeltelijk uit te bouwen, om zo meer woonruimte te creëren
- De veilige opzet van het Maarse & Kroon Hof creëert een veilige speelomgeving zowel op áls onder de steiger voor kinderen
- De begane grond is voorzien van een mooie marmeren vloer, compleet met vloerverwarming
- Het onderhoud van de loopsteiger en de speedgate wordt verzorgd door de Stichting Onderhoud Watermunt, met een maandelijkse bijdrage van € 67,- (2025)

Het huis
De hoofdentree, geschikt voor bezoek, bevindt zich op de eerste verdieping. Dit biedt mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. Vanuit hier leidt het lichte trappenhuis je naar de begane grond, het woongedeelte. Hier bevindt zich de dagelijkse entree, een separaat toilet, de meterkast en de toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is netjes onderhouden en beschikt over een teakhouten werkblad, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap. Een apart blok biedt ruimte voor de koelkast met vriezer en de oven. De gehele begane grond is voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van inzethorren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de loopsteiger. De inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De massief grenen vloer op deze verdieping draagt bij aan een warme sfeer.

De tweede verdieping kent een praktisch ingedeelde technische- en wasruimte, alsmede de vierde slaapkamer. Aan de voorzijde staan de wasmachine en droger opgesteld, maar ook de vernieuwde cv-ketel en vernieuwde mechanische ventilatie. Door de hoogte slim te benutten, is hier extra opbergruimte gecreëerd. De vierde (slaap)kamer geeft toegang tot het ruime dakterras. Dit is een fijne plek om in alle privacy van de zon te genieten. Voor een nieuwe eigenaar is het mogelijk om het dakterras gedeeltelijk uit te bouwen, om zo op deze etage meer woonruimte te realiseren.

Tuin
Via openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je in de sfeervolle, verzorgde achtertuin. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen en beplanting, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging met elektra, en de tuin is ook bereikbaar via een achterom. Het zijpad naar deze achterom ligt naast de woning.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. En ook voor bijvoorbeeld Haarlem, Leiden of Utrecht zijn uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 makkelijk aan te rijden. Een hoogwaardige openbaar vervoerverbinding (R-net) geeft een snelle verbinding naar het NS-station Hoofddorp, de cirkellijn Schiphol (ook met NS-station) en Uithoorn (met sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid). Het unieke natuur- en recreatiegebied 'Westeinderplassen' is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand met wandelboulevard biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven en een prima winkelbestand. In Amstelveen en Hoofddorp zijn de dichtstbijzijnde grotere winkelcentra en die zijn ook beide makkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar.