Luttickduin 79

Luttickduin 79 – Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met zonnig terras in groene omgeving

Op zoek naar een royaal en licht appartement met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime 3-kamer hoekappartement (82 m²) op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1993 biedt alles wat je zoekt. Geniet van het zonnige terras op het westen met uitzicht op groen en waterpartij en ontdek de vele extra’s die dit appartement te bieden heeft.

Ruimte, licht en comfort

Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje in meubel. De lichte woonkamer, dankzij de hoekligging extra ruimtelijk door het zijraam en de grote glazen pui met schuifdeur, is een heerlijke plek om te ontspannen. Spanplafonds met inbouwspots en een nette PVC vloer geven het geheel een verzorgde uitstraling.

De open keuken in lichte kleurstelling is praktisch ingedeeld en uitgerust met een Whirlpool 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap en een Pelgrim heteluchtoven. Een extra keukenblok biedt extra opbergruimte, daarnaast biedt de inpandige berging ruimte biedt voor de was apparatuur en extra bergruimte.

Twee comfortabele slaapkamers

De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het terras en is voorzien van een handige hordeur. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op het terras, een ideale plek om rustig wakker te worden.

Moderne badkamer en voorzieningen

De badkamer is stijlvol betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting en elektrapunt – perfect voor een elektrische tandenborstel. Ook is er een handdoekenradiator aanwezig.

Genieten van buiten

Het ruime terras op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de glazen balustrade blijft het uitzicht ook van binnenuit prachtig. Een elektrisch zonnescherm en zonnescreens zorgen voor verkoeling op warme dagen.

Voorzieningen en locatie

• Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Comfortabele toegang met de lift
• Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes

Dit ruime appartement is gelegen in Westwijk, een heerlijk rustig, waterrijk en groene woonwijk. Op korte loopafstand ligt een uitgebreid en vernieuwde winkelcentrum waar men terecht kan voor vele producten en diensten. De aanwezigheid van diverse scholen, waaronder een middelbare school, speelplaatsen, het buurtcentrum en de goede bereikbaarheid met eigen of openbaarvervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie.
Het overdekte winkelcentrum het “Stadshart” is op nog geen 10 minuten afstand gelegen, alwaar de stadsschouwburg Amstelveen met de diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen.
Voor de liefhebbers van een rustige omgeving treft u op steenworp afstand het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden.

Uitstekende bereikbaarheid

De aanwezigheid van de sneltram- en busverbindingen, de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en via de N201 op de A2 richting Vinkeveen of Den Haag zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is.

Kortom: Luttickduin 79 is een heerlijke plek om te wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1993
• Goed onderhouden, 3-kamer terrasappartement van 82 m² en terras van 18,5 m2
• Het appartement beschikt over een energielabel B
• Actieve vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 185,28,-
• Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, bereikbaar met een lift
• Zonnepanelen aanwezig, ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes
• Zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Roerende zaken, conform lijst van zaken
• Verwarming en warmwater via eigen CV installatie, Remeha
• Gelegen op eigen grond
• De woning heeft een eigen woningwebsite luttickduin79.nl
• Ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.