Luttickduin 125

Ruim appartement op de derde verdieping met drie slaapkamers, twee balkons en optionele garage.

Sommige appartementen hebben direct iets prettigs. Een gevoel van ruimte, licht en rust dat meteen klopt. Geen overdaad, geen opsmuk, gewoon een fijne plek waar u zich snel thuis voelt. Welkom aan de Luttickduin 125 in Amstelveen.

Op de derde verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit royale appartement van circa 123 m², met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en maar liefst twee zonnige balkons van ieder circa 18 m² op het noordwesten. Hier geniet u aan het einde van de dag van het warme avondlicht en een vrij uitzicht; perfect voor een rustige ochtendkoffie, een goed glas wijn of lange zomeravonden buiten.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft eveneens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken en badkamer met daglicht zijn netjes en functioneel uitgevoerd, waardoor u er direct comfortabel kunt wonen, maar tegelijkertijd alle vrijheid heeft om het appartement stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. De basis is namelijk al bijzonder goed: ruim opgezet, praktisch ingedeeld en gelegen op een locatie waar groen en stad moeiteloos samenkomen.

Parkeren is hier prima geregeld. Op het eigen parkeerdek van de VvE is volop gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast is er in de parkeerkelder een garage optioneel te koop voor € 35.000 k.k. De garage heeft een afmeting van circa 2.50 x 5.30 meter en biedt, juist doordat er geen individuele bergingen in het complex zijn, extra praktische waarde en opslagmogelijkheden.

Indeling
• Ruime entree en centrale hal
• Royale, lichte woonkamer met toegang tot het balkon
• Open keuken met praktische indeling en toegang tot het balkon
• Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot balkon
• Separaat toilet
• Nette badkamer voorzien van basiscomfort en tweede toilet
• Twee ruime balkons van ieder circa 18 m² op het noordwesten
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Voldoende gratis parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke parkeerdek
• Optioneel te koop: garage in de parkeerkelder

Locatie
Luttickduin ligt in een groen en rustig deel van Amstelveen, geliefd vanwege de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Amsterdamse Bos en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. Hierdoor woont u hier met een ontspannen, bijna buitengevoel, terwijl Amsterdam en de Zuidas verrassend dichtbij zijn.

Goed om te weten
• Bouwjaar 1993
• Woonoppervlakte circa 123 m²
• Dubbel glas
• C.V.-combiketel Nefit (2018)
• Energielabel A
• Servicekosten appartement € 329,83 per maand
• Servicekosten optionele garage € 27,95 per maand