Lutmastraat 71 2

PUUR* Makelaars
In het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij dit charmante, instapklare en praktisch ingedeelde appartement aan van circa 64 m² op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! Het appartement beschikt over een grote doorzon-woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en een berging van circa 11 m², ideaal als extra opslag. Het appartement heeft een goed onderhouden moderne keuken en een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op!

OMGEVING:
De Lutmastraat 71-2 is gelegen in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige Maasstraat, Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en scholen. Dankzij de centrale ligging ben je zo op de ring A10 en zijn zowel het centrum als andere delen van de stad uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke voordeur bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het zitgedeelte is gesitueerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in het eetgedeelte met een open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De master bedroom ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement. In het hart van de woning tref je de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Tot slot is er op de zolderverdieping nog een ruime berging van circa 11 m², ideaal voor extra opslag.

Woonoppervlakte:
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 64 m2 en een balkon van 4 m2. De werkkamer/berging op de zolderverdieping is 11 m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

VVE:
* De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars: Lutmastraat 65-73 gevestigd te Amsterdam wordt professioneel beheerd door de Alliantie.
* MJOP aanwezig.
* Service kosten bedragen € 267,- per maand

Erfpacht:
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht. Dus nooit meer grond huur betalingen.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
* 64m2 (NEN meetrapport aanwezig);
* Zeer gunstige ligging in het centrum van De Pijp;
* Ruime en lichte doorzon-woonkamer met open keuken;
* Riante berging/studeer/werkkamer van 11m2;
* Balkon aan de achterzijde van de woning;
* Houtwerk aan de achterkant van de woning is onlangs gerenoveerd;
* De gevels zijn onlangs nog geïmpregneerd;
* Professioneel beheerde VVE;
* Zorgeloos wonen in deze instap klare woning.