Lumièrestraat 107

Heerlijk licht 3- of 4-kamerappartement van 85m² in een keurig complex op het gewilde IJburg, vlakbij het water, met een zonnige loggia in de woonkamer. Het appartement is bereikbaar met de lift. Het beschikt over twee ruime slaapkamers (een derde is mogelijk) en een open keuken. Er is een nette badkamer in het midden en een externe berging in de kelder.

De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de woning heeft energielabel A!

Geïnteresseerd? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging!

INDELING
Op de begane grond vindt u een verzorgde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij grote raampartijen (en lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde) geniet de woonkamer van veel lichtinval. De prachtige, rustige loggia is nu in gebruik als werkkamer, maar deze kan verwijderd worden om de woonkamer ruimer te maken.

Vanuit het raam aan de voorzijde is er diagonaal uitzicht op het IJ. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Aangrenzend ligt de master bedroom. Een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren – meerdere vergelijkbare appartementen hebben dit al gerealiseerd. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich het aparte toilet, een bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer met een comfortabel ligbad (met douche) en een wastafel.

Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en meer.

OMGEVING
Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van IJburg, genesteld tussen het winkelcentrum en de jachthaven. De buurt biedt een stedelijke sfeer met parken en het IJ om de hoek. IJburg heeft voor ieder wat wils: geniet van warme dagen op het nieuwe stadsstrand of ga hardlopen in het Diemerpark met een eigen strandje. Dineer en ontspan in een van de vele restaurants langs de haven, de IJburglaan of op het Steigereiland.

Er zijn uitstekende verbindingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10, en de tram brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Een winkelcentrum met twee supermarkten en een gezellige zaterdagmarkt bevindt zich op loopafstand.

HOOGTEPUNTEN
- Woonoppervlakte van 85m² (meetrapport aanwezig);
- Momenteel 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren;
- Gebouwd met lift;
- Energielabel A;
- Complex gebouwd in 2008, uitsluitend voor eigen bewoning;
- Eigen berging op de begane grond (bijv. voor fietsen);
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2056;
- Professioneel beheerde en actieve VvE: € 196,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan.
- Prachtig schuin uitzicht op het water;
- Parkeren: er is een parkeerplaats te koop aan de overkant van de straat voor 25.000 euro of u kunt een parkeervergunning aanvragen (geen wachtlijst).
- Levering in overleg.

------
De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet als een bod worden beschouwd. Waar inhoud, oppervlaktes of afmetingen worden genoemd, dienen deze als indicatieve en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.