Lumeijstraat 52 H

Fraai en ruime begane grond woning met potentie en een riante tuin in Amsterdam West!

Met plezier presenteren wij dit ruim bemeten begane grond woning van circa 74 m² met een overige inpandige ruimte in de kelder van 76m² (NEN2580) , gelegen in de populaire buurt Amsterdam-West. Amsterdam-West staat bekend om zijn karaktervolle architectuur, groene parken en levendige buurtgevoel, met een sterke mix van cultuur, horeca en rust. De wijk combineert stedelijke dynamiek met uitstekende bereikbaarheid en is daarmee geliefd bij zowel jonge professionals als gezinnen. De woning beschikt over een woonkamer met en-suite een eetgedeelte en uitzicht over de riante tuin, twee slaapkamers en een badkamer.

De woning behoeft modernisatie, maar biedt daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt, een ideale basis om uw droomwoning te creëren. De woning is gelegen op eigen grond.

INDELING
Via eigen entree bereikt u de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en geeft direct een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met en-suite het eetgedeelte waar de ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De separate keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren, geheel naar eigen smaak en voorkeur. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ook ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook hier kunt u uw eigen stempel drukken en de ruimtes moderniseren naar hedendaagse wensen. Dit appartement behoeft modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om alles naar eigen smaak en stijl af te werken. In de kelder is een gigantische overige inpandige ruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

METRAGES
- GO Wonen 74 m²;
- Overige inpandige ruimte: 76 m²
- Bruto vloeroppervlak woning 163 m²;
- Tuin: 131m2;
- Bruto inhoud woning 588 m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lumeijstraat 52' is in professioneel beheer bij MVGM;
- Maandelijkse bijdrage is €276,95.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel G.

VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing.

OPLEVERING
- Per direct beschikbaar
- Project notaris verkoper

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
De Lumeijstraat is een rustige eenrichtingsstraat in het meest geliefde deel van De Baarsjes, direct op de grens met Oud-West. De buurt heeft een vriendelijk, bijna dorps karakter waar buren elkaar kennen en waar jaarlijks een gezellig buurtfeest wordt georganiseerd.

Op loop of fietsafstand liggen de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan, evenals diverse goede koffietentjes, cafés en restaurants. Voor ontspanning en groen zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark nabij en de Ring A10 is snel bereikbaar. Een leuk en veelzeggend detail is dat de Lumeijstraat in 2021–2022 én in 2024 is uitgeroepen tot de schoonste straat van De Baarsjes, iets waar de buurt zichtbaar trots op is.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''