Lucellestraat 38 H

ENGLISH BELOW

Welkom aan de Lucellestraat 38-H, een heerlijk lichte en sfeervolle doorzonwoning met volop mogelijkheden!

Deze charmante woning is gelegen op een rustige locatie in het populaire Bos en Lommer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag.
Of je nu op zoek bent naar een fijn thuis of een slimme investering, dit appartement biedt volop potentie.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning welke is gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die direct grenst aan het balkon, een heerlijke plek om je dag rustig te beginnen.
Naast de slaapkamer ligt de keuken, eveneens met toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer. Dankzij de klassieke en-suite deuren staat deze in directe verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde, waardoor je veel flexibiliteit hebt in het gebruik van de ruimtes.
Ook aan de voorzijde bevindt zich een balkon, perfect om van de middagzon te genieten.

In het souterrain beschik je over een eigen berging, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een fiets.
Vanuit de berging heb je toegang tot een privé tuin: een unieke bonus in de stad, waar je heerlijk buiten kunt zitten of tuinieren.

Locatie:
De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel West, in de geliefde wijk Bos en Lommer. De Lucellestraat is een rustige en groene woonstraat, op steenworp afstand van het Erasmuspark – een levendig stadspark waar regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals plaatsvinden. Ook voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een picknick is dit een ideale plek.
Daarnaast liggen ook het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas in de directe omgeving, evenals een uitgebreid aanbod aan gezellige horeca. Denk aan Buurman & Buurman, Bagels & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Podium Mozaïek.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos & Lommerplein of in de nabijgelegen Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat.
De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend met tram 7 en 19, en buslijnen 15, 21 en 247. Station Sloterdijk is makkelijk bereikbaar met de fiets. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, wat deze locatie zeer goed bereikbaar maakt.

Kortom: een licht en ruim appartement met veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam West. Kom je snel een kijkje nemen?

Bijzonderheden
• Ensuite doorzonappartement met veel lichtinval
• 2 balkons met ochtend-, middag- en avondzon
• Eigen berging van circa 9 m2 op de begane grond (ideaal voor stallen van fietsen)
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
• Dichtbij Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark
• Oplevering in overleg
• Servicekosten € 135,00 per maand. Vve in beheer bij Delair Vastgoedbeheer.
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.



Welcome to Lucellestraat 38-H – a wonderfully bright and charming through-apartment with plenty of potential!

This delightful home is situated in a quiet location in the popular Bos en Lommer neighborhood. Thanks to the large windows at both the front and rear, you’ll enjoy beautiful natural light throughout the day.
Whether you’re looking for a cozy place to call home or a smart investment opportunity, this apartment has lots to offer.

Layout:
You enter the apartment via the communal staircase, with the entrance located on the first floor. Upon entering, you step into a central hallway that provides access to all rooms.
At the rear, there is a spacious bedroom that opens directly onto the balcony – a perfect spot to start your day in peace.
Next to the bedroom is the kitchen, which also has access to the balcony.

At the front of the apartment, you'll find the generous living room. Classic en-suite doors connect it to the bedroom at the back, giving you flexibility in how you use the space.
There’s also a balcony at the front, ideal for enjoying the afternoon sun.

On the ground floor, you have your own private storage room – perfect for extra storage or for keeping a bicycle.
From the storage area, you have access to a private garden – a rare bonus in the city where you can relax outdoors or do some gardening.

Location:
The apartment is located in the vibrant West district, in the sought-after Bos en Lommer area. Lucellestraat is a quiet, green residential street just a stone’s throw from Erasmus Park – a lively city park that regularly hosts theater performances, exhibitions, and festivals. It’s also ideal for a relaxing walk, a run, or a picnic.
In addition, Westerpark, Rembrandtpark, and Sloterplas are all nearby, along with a wide range of inviting cafes and restaurants such as Buurman & Buurman, Bagels & Beans, MasMais Taqueria, and the cultural center Podium Mozaïek.
For daily shopping, you can head to Bos & Lommerplein or nearby Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat.

Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 19, and bus lines 15, 21, and 247 all close by. Station Sloterdijk is easily accessible by bike. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road, making this a very well-connected location.

In short: a bright and spacious apartment with ample outdoor space in a prime location in Amsterdam West. Will you come take a look?

Highlights:
• Bright through-apartment with classic en-suite layout
• Two balconies with morning, afternoon, and evening sun
• Private storage room of approx. 9 m² on the ground floor (ideal for bikes)
• Excellent access to public transport and main roads
• Close to Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark
• Delivery in consultation
• Monthly service charges: €135.00, managed by Delair Vastgoedbeheer
• Leasehold property, ground lease from the Municipality of Amsterdam