Loosdrechtseweg 96

Sfeervolle en perfect onderhouden helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin, garage en dubbele oprit!

In het geliefde Hilversum-Zuid, op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en vlak bij het prachtige natuurgebied de Kolhornse Heide, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning met uitstraling, dankzij de fraaie jaren ’30-architectuur en de markante dakoverstek aan de voorzijde.
Deze charmante woning combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Het huis beschikt over een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, een garage, een praktische overkapping en een oprit met ruimte voor twee auto’s.

• Woonoppervlak: ca. 140 m²
• Perceelgrootte: 289 m²
• Bouwjaar: 1929

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule, voorzien van prachtig glas-in-lood. De hal met bordestrap biedt toegang tot het toilet, de kelder met meterkast en de sfeervolle woonkamer met nieuw geplaatste en-suite. Deze beschikt over schuifdeuren met glas-in-lood, een zitgedeelte aan de voorzijde met open haard, en een royale woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een warme houten parketvloer.

Eerste verdieping
Overloop met opnieuw mooi glas-in-lood en trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast, daarnaast een tweede slaapkamer met dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De ruime zolder is ingericht als vierde slaapkamer met dakkapel. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de CV-installatie. Een lichte, praktische ruimte die zich uitstekend leent als ouderlijke slaapkamer met werkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en zon. Dankzij de overkapping kunt u hier bijna het hele jaar buiten zitten. Achterin de tuin staat een ruime garage/schuur. De oprit biedt plaats voor twee auto’s.

Bijzonderheden
• Karaktervolle jaren ’30 helft van dubbel woonhuis
• Volledig vernieuwd pannendak en platte daken (2023)
• Riante woonkamer en suite en lichte woonkeuken met tuincontact
• Vier goed bemeten slaapkamers
• Zonnige achtertuin met overkapping op het zuidwesten
• Garage en oprit voor twee auto's
• Zeer goede staat van onderhoud
• Gelegen nabij winkels, scholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen

Een sfeervolle, instapklare gezinswoning op een toplocatie met veel ruimte binnen én buiten.