Loodgieter 5

Luxe wonen in een van de mooiste wijken van Saendelft! Deze prachtige, instapklare woning combineert comfort, ruimte en stijl op een perfecte manier. Met een royale uitgebouwde woonkamer op de begane grond geniet je van volop leefruimte, veel natuurlijk licht en het comfort van een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, ideaal gelegen op het zuidwesten zodat je na het werk nog even van de zon kunt genieten of in het weekend lekker de BBQ kunt aansteken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche en dubbele wastafel. Het aparte toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een praktische was- en stookruimte, perfect ingedeeld voor dagelijks gebruik. Dankzij de uitstekende isolatie, het HR++glas en de recente bouw is deze woning voorzien van energielabel A, wat niet alleen prettig is voor je wooncomfort maar ook aantrekkelijk bij het regelen van een financiering. De ligging van de woning zorgt bovendien voor veel privacy; geen directe achterburen en een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De moderne architectuur maakt de wijk zeer geliefd, die op loopafstand ligt van het winkelcentrum met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook het NS-station is dichtbij, waardoor je binnen een half uur in hartje Amsterdam bent. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.

In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland.

Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 135 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m².
• Externe bergruimte: ca. 6 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 484 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2010
• Goed onderhouden 5-kamer woonhuis
• Luxe afwerking, fraaie keuken en badkamer
• Begane grond uitgebouwd en v.v. vloerverwarming
• Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas
• Luxe stoffering met o.a. shutters
• CV-installatie Nefit 2020
• Energielabel: A
• Eventueel de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras aan de voorzijde (2e verdieping)
• Kindvriendelijke woonwijk met veel groen en meerdere speeltuinen
• Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe achterburen
• Ruime tuin perfect gesitueerd op de zon (zuidwesten)
• Vrij parkeren, ruime parkeergelegenheid aanwezig
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.