Linnaeusparkweg 240 1

Op zoek naar een sfeervol jaren ’50 appartement met karakter én drie slaapkamers in het geliefde Amsterdam-Oost?
Dan zou dit charmante appartement aan de Linnaeusparkweg zomaar precies kunnen zijn waar je naar op zoek bent!

Gelegen aan een gezellige straat in het hart van de populaire Watergraafsmeer, bevindt zich dit appartement van circa 63 m2, gelegen op de eerste verdieping.
Het goed onderhouden appartementen complex ligt in een rustige groene omgeving, de wijk is kindvriendelijk en ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het Science Park, waardoor onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten, werkgelegenheid en diverse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en overzichtelijke hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer aan de achterzijde baadt in het daglicht en kijkt uit op het groen van de achterliggende tuinen. De open keuken is functioneel ingericht met een losse koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft 2 balkons, dus 's ochtends ontbijten in het zonnetje en 's avonds lekker genieten van de avondzon.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor slaap-, werk- of logeerkamer. Doordat deze kamers aan de koele kant van de woning liggen, blijven ze ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. Twee van de kamers geven via openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk in de ochtend van de zon kunt genieten met uitzicht over de straat.

De badkamer is netjes en verzorgd, voorzien van een zitbad met douche, een moderne wastafelmeubel en toilet.

De hal is verrassend ruim en biedt plaats aan meerdere praktische opbergmogelijkheden: een meterkast, een aparte kast voor de wasmachine en droger én twee extra bergkasten.

De Linnaeusparkweg is één van de sfeervolste straatjes in de Watergraafsmeer, een wijk die bekendstaat om haar dorpse karakter binnen de grote stad. Op korte loopafstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael en diverse gezellige winkelstraten zoals de Middenweg en de Linnaeusstraat. Scholen, sportclubs, horecagelegenheden en culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je in mum van tijd in het centrum van Amsterdam, en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 63 m² (conform NEN 2580)
Drie ruime slaapkamers
Verwarming middels Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel (2018)
Betaald parkeren, een eerste bewonersvergunning kost: € 192,81 per 6 maanden.
Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 140,77 per maand
Elektra: groepenkast met 5 groepen
Oplevering: in overleg
De huidige indeling met drie slaapkamers kan eenvoudig worden aangepast naar twee royale slaapkamers, zoals weergegeven in de optionele plattegronden.
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule

Interesse?
Wonen op een rustige en groene locatie, met alle stadse gemakken binnen handbereik?
Laat je verrassen door dit charmante appartement en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een buitenkans in Amsterdam-Oost die je niet wilt missen!