Lindenlaan 527

Verzorgd 4-kamerappartement in een appartementencomplex op een centrale locatie. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en voorzien van een dichte keuken, een eetkamer, een woonkamer met toegang naar het balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een balkon op het oosten.
Het gebouw is gelegen in de woonwijk Keizer Karelpark met veel groen en waterpartijen. Je woont hier op nog geen 5 minuten fietsen van het grote (winkel)centrum Stadshart, met tal van winkels, cafés, restaurants en culturele faciliteiten. Op loopafstand vindt u winkels aan de Van der Hooplaan en Lindenlaan. In de nabijheid is een grote Albert Heijn in Bovenkerk, het sfeervolle Oude dorp, sportfaciliteiten aan de Sportlaan, zwembad “De Meerkamp, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos. Ook scholen (Internationale school) en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Zowel de bushalte als de tramhalte met de tram richting Amsterdam bevinden zich op korte afstand en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Bij het gebouw kan gratis geparkeerd worden op openbaar terrein. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond.

English translation see below

Indeling:
Vanuit de entree met meterkast is de hal bereikbaar. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de woon- en aparte eetkamer, de keuken en het separaat toilet te betreden.
Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keuken. De nette keuken is in een hoekopstelling geplaatst met boven en onderkasten/lades, een 4-pitsgaskookplaat, een oven en een koel,/-vriescombinatie. De antraciet keuken is afgewerkt met witte wandtegels en een licht grijze kunststof werkblad.

Tevens ligt er een slaapkamer aan de galerijzijde. Deze kamer is voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. De naastgelegen 2e slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten en geeft toegang naar het balkon dat op het oosten is gelegen.

De woon- en aparte eetkamer (voorheen 3e slaapkamer) zijn ruim van afmeting en heerlijk licht door de raampartijen. De mogelijkheid bestaat om de eetkamer weer als slaapkamer in gebruik te nemen. Het balkon is op het oosten en kijkt uit op een groene omgeving. Hier is het heerlijk toeven in de ochtend- en middagzon. In de woonkamer is er een vaste kast aanwezig waar de boiler is gesitueerd.

De nette badkamer is voorzien van een douche en een moderne wastafel met meubel in een houtlook. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Bijzonderheden:
De woonoppervlakte is 82 m².
De oppervlakte van het balkon is 5.10 m².
De oppervlakte van de berging begane grond: 5.80 m²
Inhoud woning: 259 m³.
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1961.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig.
In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig.
Voormalig 5-kamerappartement.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming door middel van een hybride warmtepomp systeem, Intergas bouwjaar 2025.
Het warmwater is geregeld via een eigen boiler, Daalderop 80 liter.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met .. groepen.
Energielabel D, geldig tot 28 mei 2035.
Servicekosten per maand: € 268,03.
De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer.
Op 31-12-2024 bedroeg de onderhoudsreserve circa € 350.000,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
Well-maintained 4-room apartment in an apartment complex in a central location. The apartment is located on the third floor and has a closed kitchen, a dining room, a living room with access to the balcony, two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a balcony facing east.
The building is located in the residential area Keizer Karelpark with lots of greenery and water features. You live here less than a 5-minute bike ride from the large (shopping) center Stadshart, with numerous shops, cafes, restaurants and cultural facilities. Within walking distance you will find shops on Van der Hooplaan and Lindenlaan. Nearby is a large Albert Heijn in Bovenkerk, the charming Oude dorp, sports facilities on the Sportlaan, swimming pool "De Meerkamp, recreational lake De Poel and the Amsterdamse Bos. Schools (International school) and childcare are also in the immediate vicinity. Both the bus stop and the tram stop with the tram to Amsterdam are a short distance away and arterial roads are quickly and easily accessible. Free parking is available on public property at the building. The apartment has a storage room on the ground floor.

Layout:
The hall is accessible from the entrance with meter cupboard. The two bedrooms, the living and separate dining room, the kitchen and the separate toilet can be entered from the hall.

The closed kitchen is located on the gallery side. The neat kitchen is placed in a corner arrangement with upper and lower cabinets/drawers, a 4-burner gas hob, an oven and a fridge/freezer combination. The anthracite kitchen is finished with white wall tiles and a light grey plastic worktop.

There is also a bedroom on the gallery side. This room has a laminate floor and fitted wardrobes. The adjacent 2nd bedroom also has a laminate floor and fitted wardrobes and gives access to the balcony that is located on the east.

The living and separate dining room (formerly the 3rd bedroom) are spacious and wonderfully light through the windows. It is possible to use the dining room as a bedroom again. The balcony is on the east and overlooks a green area. Here it is lovely to stay in the morning and afternoon sun. In the living room there is a fixed cupboard where the boiler is situated.

The neat bathroom has a shower and a modern washbasin with furniture in a wood look. The separate toilet is in the same color scheme as the bathroom.


Special features:
The living area is 82 m².
The surface of the balcony is 5.10 m².
The surface of the storage room on the ground floor: 5.80 m²
Content of the house: 259 m³.
Delivery possible immediately.
Built in 1961.
There is ample parking space around the apartment complex.
There is a private storage room in the basement.
Former 5-room apartment.
The apartment has wooden frames with double glazing.
Heating by means of a hybrid heat pump system, Intergas built in 2025.
The hot water is regulated by a private boiler, Daalderop 80 liters.
The electrical installation is equipped with a fuse box with .. groups. Energy label D, valid until May 28, 2035.
Service costs per month: € 268.03.
The administration of the V.v.E. is provided by Munnik VvE Beheer.
On December 31, 2024, the maintenance reserve amounted to approximately € 350,000.--

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.