Lijndenstraat 36 A

Geweldig appartement (51M2) gelegen in een karakteristiek Amsterdams pand, dat als onderdeel van een grootschalige renovatie van de Czaar Peterbuurt in 2015 volledig is gerenoveerd. De ideale combinatie van de charme van toen en de luxe van nu!

INDELING
Bel-etage
Entree is op de bel-etage daar bevindt zich een lichte leefruimte voorzien van moderne open keuken, badkamer met inloopdouche, wastafel en W.C. daarnaast een kast voor de wasmachine en C.V.
Souterrain
Via de interne trap daal je af naar het ruime souterrain, dat is ingedeeld als slaapkamer achter, en een gezellig ruim zitgedeelte voor. Het souterrain heeft ook een eigen entree vanaf de straat.

LOCATIE
De omgeving rondom de Czaar Peterstraat is een zeer gezellige en leuke buurt. In de directe omgeving tref je veel kleine bedrijven uit bijvoorbeeld de creatieve sector aan, maar ook restaurants, koffietentjes en speciaalzaakjes zijn in de buurt gelegen. Denk hierbij aan Café Restaurant Czaar, Brouwerij 't IJ, Traiteur Mondo Mediterraneo, Spirit, Stadsbakkerij As, Kaffa voor koffie en thee, Fromagerie Abraham Kef en Bord aan Tafel. Op loopafstand is het Oostelijk Havengebied gelegen met winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen.
Het appartement is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 die je leidt naar diverse uitvalswegen. Tramlijnen 7 en 26 stoppen vlak bij de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar pand oorspronkelijk begin 1884, volledig gerenoveerd in 2015
- Nieuwe kozijnen met dubbel glas)
- Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN-2580 meetrapport)
- Twee woonlagen: bel-etage en souterrain met eigen opgang
- Veel originele details behouden, o.a. glas-in-loodramen
- Energielabel A
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Woningcorporatie Eigen Haard
- Volle eigendom, geen erfpacht


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Beautiful apartment (51M2) located in a characteristic Amsterdam building, which was completely renovated in 2015 as part of a large-scale renovation of the Czaar Peterbuurt. The perfect combination of old-world charm and modern luxury!

LAYOUT
Bel-etage
Entrance is on the bel-etage, where you’ll find a bright living area with a modern open kitchen, bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet. There is also a closet housing the washing machine and central heating unit.
Souterrain
Via the internal staircase, you descend to the spacious souterrain, which is arranged with a bedroom in the rear and a cozy, roomy sitting area in the front. The souterrain also has its own entrance from the street.

LOCATION
The area around the Czaar Peterstraat is a very lively and charming neighborhood. In the direct vicinity you’ll find many small businesses from the creative sector, as well as restaurants, cafés, and specialty shops. Think of Café Restaurant Czaar, Brouwerij 't IJ, Traiteur Mondo Mediterraneo, Spirit, Stadsbakkerij As, Kaffa for coffee and tea, Fromagerie Abraham Kef, and Bord aan Tafel.
Within walking distance lies the Eastern Docklands area with shopping center Brazilië for your daily groceries.
The apartment is easily accessible both by car and public transport. Via the Piet Hein Tunnel you can reach the A10 ring road within minutes, which connects to several main roads. Tram lines 7 and 26 stop near the apartment.

DETAILS

Building originally constructed in 1884, fully renovated in 2015

New window frames with double glazing

Living area approx. 51 m² (according to NEN-2580 measurement report)

Two living levels: bel-etage and souterrain with private entrance

Many original details preserved, such as stained glass windows

Energy label A

Active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by housing corporation Eigen Haard

Freehold property, no ground lease

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to (have them) investigate independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.