Leusdenhof 82

Ben je op zoek naar een plek waar je na een drukke dag in de stad kunt ontspannen in alle kalmte van de natuur? Dit goed onderhouden appartement in 'Nellestein', een rustig gedeelte van Amsterdam Zuidoost, biedt je het beste van beide werelden. Hier geniet je van het gemak van een eigen parkeerplaats en een snelle verbinding naar het centrum, zonder de hectiek van de binnenstad. Dit appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon biedt comfort en ruimte in een natuurrijke omgeving.

- Een eigen parkeerplaats, zodat je altijd je auto kwijt kunt na een dagje stad.
- Op loopafstand van het groen en waterrijk gebied rondom de Gaasperplas – ideaal voor een ontspannen wandeling.
- Het gemak van een eigen berging bij de ingang en een lift die je direct naar jouw etage brengt.
- Een moderne openkeuken die gesprekken laat bloeien terwijl je kookt.
- Gelegen op de eerste etage: gemakkelijk te bereiken en toch ver genoeg van de straat voor je privacy.
- Een balkon op het zuidoosten voor een zonnige start van je dag.

Stel je eens voor: je start de dag met een ontbijt op het balkon, waar je uitkijkt op rustgevende groene parken rondom de Gaasperplas. Met 68 vierkante meter verdeeld over een lichtgevende woonkamer, openkeuken, twee slaapkamers, en natuurlijk dat zonnige balkon, biedt dit appartement genoeg ruimte voor een gezellig thuiskomen.

In de openkeuken bereid je met plezier jouw favoriete maaltijden, en dankzij de doordachte indeling sta je altijd in contact met gasten of huisgenoten in de woonkamer. Met twee slaapkamers houd je gemakkelijk een kamer vrij voor logees of creëer je je eigen werkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wat dit appartement zo bijzonder maakt is de ligging: je hebt de rust van een buitenwijk, maar de energie van de stad is nooit ver weg. Binnen een korte metroreis ben je in het hart van Amsterdam, waar je kunt genieten van talloze winkels, restaurants en culturele gelegenheden.

Dit is jouw kans om te wonen in een buurt die steeds populairder wordt. Deze woning is een slimme keuze voor wie dicht bij de stad wil zijn, maar ook op zoek is naar een plek om zich terug te trekken in de natuur. Wacht dus niet te lang en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement van ca. 68 m2;
- Gelegen naast de Gaasperplas: perfecte combinatie van natuur en stad;
- Lichte woonkamer met een zonnig balkon;
- Eigen parkeerplaats;
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2026;
- Afkopen van de erfpacht is in behandeling;
- Externe berging;
- Energielabel C;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €238,31 (app);
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €13,48 (parkeerplek);
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Benieuwd naar dit lichte, ruime appartement met alle voordelen van stedelijke voorzieningen en de rust van een groene omgeving? Kom dan snel kijken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Dit is wonen in Amsterdam, maar dan net even anders. Welkom in Nellestein, welkom thuis.

________________________________________________________________________________________

**English translation**

Are you looking for a place where you can relax in the tranquility of nature after a busy day in the city? This well-maintained apartment in 'Nellestein', a quiet area of Amsterdam Zuidoost, offers you the best of both worlds. Here, you can enjoy the convenience of your own parking space and a quick connection to the city center, without the hustle and bustle of downtown. This two-bedroom apartment with a sunny balcony provides comfort and space in a nature-rich environment.

- A private parking space, so you will always have a place for your car after a day out in the city.
- Within walking distance of the green and water-rich area surrounding the Gaasperplas – ideal for a relaxing stroll.
- The convenience of a private storage room by the entrance and a lift that takes you directly to your floor.
- A modern open kitchen that fosters conversations while you cook.
- Located on the first floor: easily accessible yet far enough from the street for your privacy.
- A southeast-facing balcony for a sunny start to your day.

Imagine starting your day with breakfast on the balcony, overlooking the soothing green parks around the Gaasperplas. With 68 square meters spread over a bright living room, open kitchen, two bedrooms, and of course that sunny balcony, this apartment offers plenty of space for a cozy homecoming.

In the open kitchen, you can happily prepare your favorite meals, and thanks to the thoughtful layout, you’ll always be in contact with guests or housemates in the living room. With two bedrooms, you can easily keep one room available for guests or create your own workspace – the possibilities are endless.

What makes this apartment so special is its location: you have the peace of a suburban neighborhood, but the energy of the city is never far away. With a short metro ride, you can be in the heart of Amsterdam, where you can enjoy countless shops, restaurants, and cultural activities.

This is your chance to live in an increasingly popular neighborhood. This property is a smart choice for anyone wanting to be close to the city while also looking for a place to retreat into nature. So don’t wait too long – make this apartment your new home.

FEATURES
- Spacious 3-room apartment of approximately 68 m2;
- Located next to the Gaasperplas: the perfect combination of nature and city;
- Bright living room with a sunny balcony;
- Private parking space;
- Leasehold paid off until December 15, 2026;
- Leasehold buyout is in progress;
- External storage;
- Energy label C;
- Monthly contribution for the Owners' Association is €238.31 (apartment);
- Monthly contribution for the Owners' Association is €13.48 (parking space);
- Delivery in consultation;
- Notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model.

Curious about this bright, spacious apartment with all the benefits of urban amenities and the tranquility of a green environment? Come visit soon! Contact us for a viewing and don’t miss out on this opportunity. This is living in Amsterdam, but just a little different. Welcome to Nellestein, welcome home.