Leonard Bernsteinstraat 36

Ben jij op zoek naar een heerlijk lichte, frisse én goed onderhouden woning op een fantastische locatie?

Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Al bij binnenkomst zie je het: hier kun je heerlijk wonen. De uitgebouwde en lichte woonkamer met de prachtige lichtstraat en de moderne open keuken zorgen voor veel wooncomfort. Mede dankzij de 4 slaapkamers, de stijlvolle badkamer en de zonnige voor- én achtertuin ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd en uitstekend onderhouden en jij hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier centraal en rustig tegelijk. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Rooswijk-Noord, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Zaangolf en NS-station Zaandijk Zaanse Schans. Met de trein of auto ben je bovendien zo in Alkmaar, Amsterdam of Schiphol. De wijk is ruim van opzet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op steenworp afstand vind je natuurgebied Het Guisveld, waar je heerlijk kunt wandelen, genieten van de natuur of een ontspannen kanotocht kunt maken.

Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang. De uitgebouwde en lichte woonkamer biedt zicht op de achtertuin, welke nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De fraaie lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer en via de openslaande deuren heb je toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2017), compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2021), oven (2023) en een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol werkblad.

In de achtertuin staat een ruime houten berging, voorzien van elektra. De tuin aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om nog een leuk bankje te plaatsen en om van de zon te genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers. De goed verzorgde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel in meubel. Het recent aangebrachte spanplafond met ledverlichting geeft de ruimte een modern en strak karakter.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met betegelde opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaap-/werkkamer, voorzien van een kunststof dakkapel en diverse gebruiksmogelijkheden. Extra bergruimte is eveneens aanwezig.

Bijzonderheden en kenmerken:
Bouwjaar 1993, woonoppervlak 116 m², inhoud 392 m³
Perceeloppervlak 125 m²
De grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30 november 2042
Volledig geïsoleerd, energielabel B
Verwarming via HRE-combiketel (Intergas, 2017)
Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2025
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
Oplevering in overleg