Fagelstraat 6 H

Bijzonder licht en goed ingedeeld dubbel benedenhuis van 103 m² met een riante woonkamer en een heerlijke tuin op de begane grond en twee goed bemeten slaapkamers met badkamer en terras op de eerste verdieping. Gelegen op eigen grond in een rustige straat tussen de Jordaan en stadsdeel Westerpark.

INDELING
Eigen entree vanaf de straatzijde. In de hal bevinden zich een separate WC met fontein en een trapkast met bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte, kastruimte en grote ramen aan de straatzijde. Aansluitend volgt de eetkamer, die overloopt in de woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met toegang tot de tuin. De tuin van circa 20 m² ligt op het noordwesten en biedt privacy en rust, met ruimte voor ligstoelen, eettafel en barbecue.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping is een tweede WC aanwezig en een ruime wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte circa 103 m² (conform NEN2580)
Dubbel beneden huis gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Heerlijke tuin van circa 20 m2 en terras van 5 m2 op de eerste verdieping.
Twee goed bemeten slaapkamers
Eigen entree vanaf de straat
Gelegen op eigen grond!
Kleinschallige gezonde VvE bestaande uit 3 leden. Er is een MJOP aanwezig en zit er circa € 8.000,= in kas.
De maandelijkse servicekosten bedrage € 84,=.
Energielabel B

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde Fagelstraat in stadsdeel Oud West in zij straat van de Nassaukade en om de hoek van het Frederik Hendrikplantsoen en aan de overkant het Eerste Marnixplatsoen waar u zo de Jordaan in wandelt of fietst.
De levendige Jordaan, met haar sfeervolle cafés, gezellige terrassen, unieke boetieks en uitstekende restaurants. Aan de andere kant het heerlijk groene Westerpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn in de directe omgeving, en ook het Centraal Station is snel te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.
Na het verkrijgen van een parkeervergunning kunt u 24/7 in de in recent geopende Marnixgarage, gelegen onder het Frederik Hendrikplantsoen en de Singelgracht. Deze moderne garage biedt ruime parkeergelegenheid, en de in- en uitgang bevinden zich op slechts enkele minuten lopen van het appartement .

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


============================================================================================================================


Very light and well-laid-out double ground floor apartment of 103 m² with a spacious living room and a lovely garden on the ground floor and two well-sized bedrooms with bathroom and terrace on the first floor. Situated on freehold in a quiet street between the Jordaan and the Westerpark district.

LAYOUT
Private entrance from the street side. In the hall there is a separate toilet with washbasin and a staircase cupboard with storage space. At the front is the open kitchen with various built-in appliances, plenty of work space, cupboard space and large windows on the street side. Next is the dining room, which flows into the living room on the garden side. The living room has a large sliding door with access to the garden. The garden of approximately 20 m² faces northwest and offers privacy and tranquility, with space for sun loungers, dining table and barbecue.

On the first floor there are two well-sized bedrooms. The bedroom at the rear offers access to the terrace via French doors. The bathroom has a bath with shower area, a washbasin and design radiator. Also on this floor there is a second toilet and a spacious laundry room.

DETAILS
Living area approximately 103 m² (according to NEN2580)
Double ground floor house located on the ground floor and first floor.
Lovely garden of approximately 20 m2 and terrace on the first floor.
Two well-sized bedrooms
Private entrance from the street
Located on freehold!
Small-scale healthy VvE consisting of 3 members. There is an MJOP present and there is approximately € 8,000,= in cash.
The monthly service costs amount to € 84,=.
Energy label B

AREA
The house is located in the popular Fagelstraat in the Oud West district in the side street of the Nassaukade and around the corner from the Frederik Hendrikplantsoen and on the other side the Eerste Marnixplatsoen where you can walk or cycle into the Jordaan. The lively Jordaan, with its atmospheric cafés, cozy terraces, unique boutiques and excellent restaurants. On the other side, the wonderfully green Westerpark.
The accessibility is excellent: various tram and bus lines are in the immediate vicinity, and the Central Station is also quickly accessible. By car, you can reach the Ring A10 within a few minutes.
After obtaining a parking permit, you can park 24/7 in the recently opened Marnixgarage, located under the Frederik Hendrikplantsoen and the Singelgracht. This modern garage offers ample parking space, and the entrance and exit are just a few minutes' walk from the apartment.

GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.