Leliestraat 13

Op een vrije locatie aan de rand van het dorp Espel staat deze goed onderhouden en sfeervolle 2/1 kap woning met bijkeuken, aangebouwde garage en vrijstaande ruime schuur. Deze verzorgde woning is in 1977 gebouwd en staat op 324 m² eigen grond en is volledig geïsoleerd. De ligging is heel vrij door de achterliggende groenstrook. De woning is voorzien van een nieuwe badkamer (2024), 13 zonnepanelen en een nette aangelegde tuin omgeven door veel groen.
Kortom; een erg fijn huis met praktische indeling.
Espel is een actief dorp met diverse voorzieningen (o.a. supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen)
Op korte afstand van diverse uitvalswegen N50 en A6. Groningen, Amsterdam en Utrecht zijn op ongeveer een uurtje rijden bereikbaar. Laat u verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Woning:
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²
Perceeloppervlakte: 324 m²

Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, toilet, meterkast. Vanuit de hal kom je in de straatgerichte, sfeervolle en lichte woonkamer.. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren naar het zonnige terras en gezellige achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur; oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken geeft toegang naar de achtertuin. Achter in de tuin is een royale schuur gebouwd. Tevens is de garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast,
nieuwe badkamer (2024) voorzien van inloop douche, wastafel in meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop met een aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelplaats van de combi cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam, veel bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is netjes aangelegd met terras, perken en gazon. Veel privacy door de groenstrook. Royale stenen schuur. Tevens is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
* Nieuwe badkamer (2024);
* Vrije ligging en achterom naar de achtertuin;
* Volledig geïsoleerd en dubbel glas;
* Zonnepanelen 13 stuks, geplaatst in 2023;
* Een mooie grote vrijstaande schuur en aangebouwde garage;
* Vrij gelegen achtertuin door groenstrook.

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie EZ, nummer 161.
Groot 3a, 24ca eigendom.

Vraagprijs:
€ 375.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersoon:
Wina Tiesinga